???????本報濟南８月１日訊 央行加息后，各家銀行的固定房貸利率也隨之“水漲船高”。８月１日記者從多家銀行了解到，目前光大、浦發(fā)等銀行已上調固定房貸利率，與此同時，包括建行在內的部分銀行，則暫停辦理了此項業(yè)務。

???????央行的頻繁加息，給開辦固定利率房貸業(yè)務的銀行帶來了很大的壓力。１日下午，記者從建行歷城支行了解到，此項業(yè)務已經停辦大約兩周了，具體恢復時間目前還不能確定。“估計要到年底才能恢復。近期利率水平上漲太快，央行頻繁加息，給銀行的固定利率房貸業(yè)務帶來很大壓力?！痹撔泄ぷ魅藛T介紹。

???????還有一些銀行雖未停辦該項業(yè)務，但也對新的利率水平進行了調整。記者從光大銀行了解到，調整后的住房定息房貸利率，３年以下、３到５年、５到１０年的基準及優(yōu)惠利率分別為６．５４％、６％；６．６３％、６．１５％；６．８７％、６．３３％；商用房固定利率３年、５年及１０年期的基準利率則分別提高了２７個基點，優(yōu)惠利率則分別為６．４９％、６．５７％、６．７４％。與此前的一期固定利率水平相比，此次加息后，３年以下、３到５年、５到１０年的基準及優(yōu)惠利率分別上漲０．６９％、０．７５％；０．６９％、０．８１％；０．６９％、０．２５％。

???????固定利率房貸是指，銀行與借款人約定一個利率，不管央行的基準利率或市場利率如何調整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，利率不“隨行就市”。固定利率房貸的好處在于，可以讓借款人在一定程度上規(guī)避房貸的利率風險；但由于它包含了對未來的市場預期，一般略高于現行的利率水平，一旦遇到利率下降，仍具有一定的風險。

???????固定利率房貸業(yè)務自２００６年在濟南推出至今，目前辦理得并不理想，多數銀行只辦了一兩筆業(yè)務。一些未辦理固貸的市民不禁要問，現在申請是否還劃算？據銀行界人士介紹，這主要取決于對未來加息的預期。如果未來還加息，那么固貸無疑仍是節(jié)省開支的選擇。央行自２００４年１０月以來已連續(xù)加息７次，未來的加息空間還有多大？多數分析師預計，今年下半年還有至少一次的加息空間。但是如果說是預測長期的市場預期，并不能確定。（記 者 楊飛越 實習生 陳春漪）