行業(yè)新規(guī)刺激投資商“整編”熱情
我市酒店兼并大戰(zhàn)一觸即發(fā)
三成經(jīng)濟型酒店面臨淘汰
本報訊（記者 李翔）
昨天，從我市旅游市場反饋的信息表明，即將出臺的《經(jīng)濟型飯店經(jīng)營規(guī)范》已開始對我市經(jīng)濟型酒
店市場產(chǎn)生影響。部分資金雄厚的投資商準(zhǔn)備利用這次難得的“整編”機會，“吃”下經(jīng)營狀況不良但位置絕佳的同行。屆時，我市大約有1/3的現(xiàn)有經(jīng)濟型酒店將被淘汰，以兼并為主題的經(jīng)濟型酒店二次浪潮一觸即發(fā)。
現(xiàn)狀：形形色色的“亂市”
眼下，走在島城任何一條主干道，都不難看到“某某經(jīng)濟酒店”或“某某商務(wù)賓館”的招牌。據(jù)不完全統(tǒng)計，自去年年初如家、錦江之星等進入青島以來，我市新開業(yè)或改建的經(jīng)濟型酒店超過250家——平均2天有1家開業(yè)。記者粗略地計算了一下，在江西路上的“經(jīng)濟酒店”或“商務(wù)賓館”多達12家，平均1公里3家左右。
事實上，這些所謂的“經(jīng)濟型酒店”，大到一些經(jīng)營業(yè)績不佳的三星及一、二星級的酒店，小到只有十多間客房的招待所，實質(zhì)只是具有經(jīng)濟型價格的酒店。
然而，這200多家經(jīng)濟型酒店中，真正能做到品牌化運營的不足1/5。專家指出，經(jīng)濟型酒店是指將客戶鎖定在中小企業(yè)商務(wù)人士、休閑及自助游客人、房價適中的中小規(guī)模酒店，它的特征是通過功能簡化降低投入成本和運營成本，其經(jīng)營實質(zhì)就是讓客戶以相對較低的價格享受單項較高質(zhì)量的服務(wù)�？吹贸�，經(jīng)濟型酒店不僅僅是將房價調(diào)整至一二百元，再將寬帶引入房內(nèi)這么簡單。
“直接接管現(xiàn)有酒店是一種快捷的選址方式�！蹦�168選址總監(jiān)段鵬告訴記者，但這種開店模式成本較高，不過現(xiàn)有酒店的位置往往會吸引后來的投資商。
怪象：供應(yīng)量與效益呈反比
來自經(jīng)濟型酒店網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至4月1日，國內(nèi)客房數(shù)在500間以上的經(jīng)濟型酒店品牌有44家。具體到我市，達到此標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟型酒店不足4家。
“規(guī)�；l(fā)展將成為經(jīng)濟型酒店未來發(fā)展的主要方向之一”，青島大學(xué)旅游學(xué)院教授王平告訴記者。有調(diào)查顯示，2005年、2006年中國經(jīng)濟型酒店供應(yīng)量的增長速度基本在100%以上。
然而，快速的增長并沒有帶來理想的經(jīng)濟效益。根據(jù)中國飯店協(xié)會上個月公布的《2007中國經(jīng)濟型飯店調(diào)查報告》顯示，中國經(jīng)濟型酒店的入住率已從2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%，下滑了近7%。與此同時，平均客房價格則從2005年的328元（約合41美元）降到了209元（約合26美元）。兩年前，經(jīng)濟型酒店一家單店的年回報率在30%以上，某些店甚至可以達到50%，然而現(xiàn)在已下降到20%左右。
標(biāo)準(zhǔn)：震蕩性調(diào)整市場
沒有規(guī)矩不成方圓。中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)目前正因缺乏相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)潛在的風(fēng)險；因看好市場前景，市場的投資熱情異常高漲，形形色色以“經(jīng)濟型酒店”自居的品牌如雨后春筍般涌現(xiàn)，經(jīng)濟型酒店房價也同樣呈現(xiàn)出價格懸殊的“亂市”。
“《經(jīng)濟型飯店經(jīng)營規(guī)范》將于年底出臺，屆時業(yè)界將面臨洗牌�！卞\江之星華東分公司經(jīng)理陳文哲預(yù)計，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)正式出臺后，目前市場上的經(jīng)濟型酒店品牌中僅有1/3能夠達到要求，而1/3經(jīng)過適當(dāng)改進后能達到標(biāo)準(zhǔn)，另有1/3可能需要全面整改。
據(jù)透露，經(jīng)濟型酒店有可能被分精品型、舒適型和廉價型三個級別，其房價區(qū)間大約分為200~300元/晚、100~200元/晚和100元/晚以下。
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的經(jīng)濟型酒店管理層都在一邊尋求財團支持，一邊繼續(xù)開設(shè)新店。繼如家、錦江之星上市后，由摩根士丹利、華平基金等境外資本注資的莫泰168、7天也有上市計劃。屆時，這些在資本市場獲得大量現(xiàn)金的行業(yè)巨頭將進一步在青島等國內(nèi)二級市場布局，那些位置不錯且硬件匹配的中小型酒店無疑將率先成為“盤中餐”�！澳�168不會放緩在青島市場的前進步伐，年底前我們肯定還有新店開業(yè)，”段鵬語氣堅定地說。
采訪中，如家、錦江之星、莫泰168、愛尊客等酒店管理層表示，2007年在青島的推進速度不會低于2006年，其中部分管理層表示：不排除接管現(xiàn)有運營不善的經(jīng)濟型酒店的可能，前提是這些酒店的位置足以與其裝修風(fēng)格相匹配。
