遏制房主一房兩賣、中介賺取差價等違規(guī)行為

　　青島二手房春節(jié)后上網(wǎng)交易

　　本報青島１月３０日訊　二手房交易將變得更加透明。記者今天從青島市國土資源與房屋管理局了解到，為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，青島的二 手房春節(jié)以后將全部上網(wǎng)交易。

　　據(jù)了解，２００５年１１月１日，青島在市內(nèi)四區(qū)開通了房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，將市內(nèi)四區(qū)的商品房項目實行了網(wǎng)上備案銷售。隨后，在不斷研究解決市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)運行過程中發(fā)現(xiàn)的問題的基礎上，拓展建設了縣級區(qū)、市信息系統(tǒng)。截至２００６年底，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)已經(jīng)全面覆蓋了青島所轄五市七區(qū)。青島全市共有１３５個商品房預售項目、３萬余套商品房在青島房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)外網(wǎng)網(wǎng)站“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”上公示、銷售；共有１３萬余人次登錄網(wǎng)站；網(wǎng)上簽訂商品房銷售合同共計１０８７５件（不含經(jīng)濟適用房），金額７０．５１億元，均按規(guī)定進行了網(wǎng)上備案登記。商品房網(wǎng)上備案，解決了房地產(chǎn)交易中開發(fā)商和購房者之間的信息不對稱問題，杜絕了開發(fā)商的違規(guī)行為。

　　但同時，記者了解到，在二手房交易當中，購房者往往對房源信息掌握不夠全面，有些不法房主一房兩賣，甚至有些中介覺得房屋相對便宜，就在向客戶介紹時暗中加價，從中賺取差價。這些違規(guī)行為不僅嚴重破壞了市場秩序，也損害了購房者利益。

　　青島市國土資源與房屋管理局副局長陳培新介紹，目前，青島市的二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)也已建成。為了進一步規(guī)范二手房交易，該市將在年后正式啟用該系統(tǒng)，并要求二手房全部實行網(wǎng)上交易。據(jù)介紹，該系統(tǒng)可以對二手房權屬進行核實。在網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行交易時，都要對其權屬信息進行查詢，經(jīng)與房地產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)庫資料進行核實，查詢房產(chǎn)權屬，這樣可以有效避免一房兩賣行為。同時，信息上網(wǎng)后，買房者可以直接看到房屋價格，中介只充當協(xié)助買房、辦理過戶手續(xù)的角色，避免了一些中介暗中賺取差價的行為。