二手房市場開始“降溫”

　　本報訊 記者昨從島城各大房產(chǎn)中介機構了解到，臨近春節(jié)，我市房地產(chǎn)市場二手房交易已經(jīng)明顯步入低谷期，市內四區(qū)目前的二手房交易均價在每平方米6770元左右，比前幾個月每平方米下降了近百元。據(jù)悉，二手房 交易量持續(xù)萎縮的原因，一方面是與近期火爆的股市有關，相當一部分資金撤出房地產(chǎn)市場轉投股市和基金。另一方面，臨近春節(jié)，不少市民把購房計劃推遲到了節(jié)后。

　　記者從廣宇宜佳居、21世紀、愛威不動產(chǎn)等島城幾家房產(chǎn)中介公司了解到，從2006年12月份以來，嶗山區(qū)二手房成交量進一步萎縮，交易價格也有所下降。市南區(qū)沿海一線憑借地域優(yōu)勢，雖然二手房交易價格保持了高位運行態(tài)勢，但是交易量出現(xiàn)明顯走低，目前交易量萎縮的態(tài)勢已波及了市北區(qū)和四方區(qū)。廣宇宜佳居市場部經(jīng)理張恒文告訴記者，造成近期二手房市場偏冷的原因，一方面與近期火爆的股市有關聯(lián)，相當一部分資金撤出房地產(chǎn)市場轉投股市和基金；另一方面，部分自住購房者受傳統(tǒng)節(jié)日影響，很多人把精力放到了“忙年”上，購房計劃推遲到了春節(jié)以后。此外，我市近期又推出了1000多套價格便宜的經(jīng)濟適用房，對調整我市房地產(chǎn)市場供應結構，進一步平抑房價起到了推動作用，這也使得我市近期二手房市場的交易格外清淡。