舊報(bào)全文檢索
版式檢索
首頁 > 財(cái)經(jīng)頻道 > 半島財(cái)經(jīng) > 正文  
全國下月開始清算土地增值稅 島城房價(jià)不受影響

青島新聞網(wǎng)  2007-01-18 04:40:17 青島早報(bào)

  

  下月開始清算土地增值稅

  地稅部門表示我市作為試點(diǎn)城市早已實(shí)施“新政” 業(yè)內(nèi)人士:島城房價(jià)不受影響

  早報(bào)財(cái)經(jīng)專訊 據(jù)新華社消息,國家稅務(wù)總局17日正式發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)
問題的通知》,全國各地將從今年2月1日起開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算。該《通知》的出臺(tái)將對房地產(chǎn)企業(yè)有何影響?為此,昨天記者采訪了島城稅務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)人士。

  新政解讀

  60%利潤交國庫

  根據(jù)1993年的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。昨天,記者登錄國家稅務(wù)總局官方網(wǎng)站,閱讀了剛剛發(fā)布的《通知》。

  記者看到,《通知》規(guī)定了稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施土地增值稅征收清算的“清算時(shí)間”,“適用稅率”以及對不配合清算企圖逃稅的企業(yè)采取的“核定征收”辦法。在具體的適用稅率上采用四級超率累進(jìn)稅率:即增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的,稅率為30%;增值額占扣除金額50%至100%,稅率40%;增值額占比100%至200%,稅率50%;增值額占比200%以上,稅率為60%。也就是說,房地產(chǎn)商的售房總收入減去法定扣除項(xiàng)目,所得到的毛利潤最高60%要上交國庫。

  地稅部門

  “新政”在青島并不新

  “187號文上絕大部分規(guī)定在青島從去年3月份就開始實(shí)行了,應(yīng)該說對青島的房地產(chǎn)企業(yè)的影響并不大!弊蛱,記者就此咨詢了青島市地稅局有關(guān)人員,據(jù)悉,從1995年起青島市就作為試點(diǎn)城市對房地產(chǎn)企業(yè)首先采用了“預(yù)征”的辦法,而在2000年就啟用了土地增值稅清算的辦法,都走在全國的前列,目前國內(nèi)不少城市對土地增值稅的征收還停留在青島90年代的水平上。通俗說就是“青島房地產(chǎn)企業(yè)一直是按最規(guī)范的辦法繳納土地增值稅”。

  “目前青島的房地產(chǎn)企業(yè)大多數(shù)都在本地和山東省內(nèi)開發(fā),基本是不受影響。”市地稅局工作人員告訴記者,昨日股市跌停的上市地產(chǎn)企業(yè)都是跨地區(qū)經(jīng)營的,比如萬科、綠城等,這些公司開發(fā)的房地產(chǎn)橫跨國內(nèi)眾多城市和地區(qū),有的地區(qū)像青島一樣緊跟稅務(wù)總局規(guī)定,也有很多區(qū)域以往“動(dòng)作慢”,今后要正規(guī)清算收稅了,這當(dāng)然會(huì)給它們帶來一定的稅負(fù)壓力。

  業(yè)內(nèi)人士

  島城房價(jià)不受影響

  “該政策影響不了島城的房價(jià)!弊蛱欤瑣u城某地產(chǎn)投資公司的負(fù)責(zé)人告訴記者,他目前在市區(qū)開發(fā)的一個(gè)地塊,房子建了一半,就已經(jīng)“預(yù)征”了1%的土地增值稅了,以后銷售完成后還會(huì)再補(bǔ)繳。該負(fù)責(zé)人表示,近幾年來,國家連續(xù)出臺(tái)了系列的政策,對土地掛牌拍賣、稅收等環(huán)節(jié)都做了規(guī)定,“在這些環(huán)節(jié)上政府拿走了50%的房產(chǎn)開發(fā)利潤,房地產(chǎn)業(yè)的高利潤時(shí)代已經(jīng)過了!保ㄓ浾 劉文劍)

頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關(guān)閉

相關(guān)鏈接:
 
下一篇:
 
10億元商品提前鬧春節(jié) 蘇寧電器率先李村開鑼
圖片新聞
 
熱點(diǎn)資訊
· 陽光百貨“春蕾行動(dòng)”網(wǎng)上拍賣
· 你是我的哪種情人 許愿樹愛情告白
· 參加DV秀獎(jiǎng)勵(lì)大學(xué)學(xué)費(fèi)
· 國際禮品工藝品家庭用品博覽會(huì)
· 新托福(New Toefl iBT)寒假招生
· 海爾榮登美刊中國消費(fèi)電子品牌榜首
· 85901717《尚可美食熱線》已開通
· 奧運(yùn)超五星級酒店整體裝修海爾總包
· 十月成才 高薪就業(yè)
· 揭開人類衰老之謎 北京人爭喝神源
· 北京交大MBA學(xué)歷學(xué)位班招生
· 島城最大的外語培訓(xùn)基地—賽思
精彩專題
 
解讀青島濱海大道
 
四方火車站指南
 
[時(shí)政]
十六屆六中全會(huì)精神
[時(shí)政]
推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展
 
[房產(chǎn)]
2006住交會(huì)專題
[房產(chǎn)]
經(jīng)濟(jì)適用房看盤手冊
[教育]
山東高考考試說明解讀
[教育]
島城名校校長在線
[健康]
遏制愛滋 履行承諾
[健康]
急剿致癌染料蘇丹紅
·國際國內(nèi)特價(jià)機(jī)票!
·十月成才 高薪就業(yè)
·青島暖風(fēng)大王
·哈爾濱新聞網(wǎng)開通
·青年鋼琴家林青免費(fèi)講座
 
·2006山東十大新聞評選投票
·佰草集八年盛放在青島
·海爾總裁楊綿綿奪影響力大獎(jiǎng)
·海爾質(zhì)量靠真本事奪冠
·汽車穿梭餐廳入駐百安居
酷圖·視頻
 
最牛的司機(jī)
 
本土漫畫:趕時(shí)髦
 
老舍公園的冬日
 
[視頻]
59家假軍隊(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)被曝光
[視頻]
雪地里上演比基尼泳裝秀
[視頻]
男孩吃果凍不幸被噎死
[視頻]
連體女嬰妮妮夭折
[視頻]
超大食人鱷臺(tái)灣安家
[視頻]
薩達(dá)姆兄弟斷頭之謎
頻道精選
 
房產(chǎn)企業(yè)土地增值稅下月起征收
 
馬自達(dá)5今年有望國產(chǎn)
 
 
新年購物節(jié)持續(xù)火爆
 
可可西里藏羚羊交配
 
 
韓國明星腹肌減肥技法
 
高校公然貼招聘高考槍手廣告
 
[房產(chǎn)]
房產(chǎn)企業(yè)土地增值稅下月起征收 開發(fā)成本增大
[汽車]
十車霸橫行舊車市場 以尋釁滋事罪獲刑
[健康]
女性健康:胸罩過小會(huì)引發(fā)什么。
[旅游]
英國的最胖街和最瘦街
[財(cái)經(jīng)]
全國下月開始清算土地增值稅 島城房價(jià)不受影響
[教育]
樁考注意“兩進(jìn)兩退” 資深駕校教練談路考技巧