早報財經(jīng)專訊 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，前日，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，國家接下來還將有更加嚴厲的措施出臺調(diào)控房價，其中土地政策和外資投資房地產(chǎn)將成為調(diào)控重點。“雖然《土地出讓金支出財政管理辦法》還沒有最后出臺，但是財政部已敲定了接下來土地出讓金的 大方向，將設(shè)立一個專門的財政賬戶，整體進入政府預(yù)算核算。”

　　鐘偉解釋稱，目前的土地前期開發(fā)費用都是由地方的國土資源部門掌控，先進入投資，然后再把開發(fā)成本攤掉，剩下的進入財政賬戶。類似于拆遷等費用并不在財政的預(yù)算范圍內(nèi)，而是“賬外賬”。但今后，土地的前期開發(fā)費用將完全并入財政預(yù)算，都從財政預(yù)算內(nèi)支出，充分核算成本，避免地方政府對土地出讓金的濫用。

　　在“供應(yīng)”方面，土地政策有可能面臨大幅度的調(diào)整；在“需求”方面，外資購房也將受到更大限制。鐘偉認為，外資進入中國很大程度上是人民幣升值所造成的，證券市場和房地產(chǎn)市場都是有效投資的地方。但是，今后外資進入房地產(chǎn)業(yè)尤其是銷售環(huán)節(jié)難度將加大。