越來越多的人把關注的目光定格在膠州東部滯洪區(qū)，從治理水患到借水建城，從重現(xiàn)歷史“少海連檣”的盛景，到展望未來的“東方威尼斯”，人們無論如
何也想不到，一片荒灘之上寫下了膠州新城區(qū)規(guī)劃建設的神來之筆——
□本報記者 錢 卓 通訊員 趙法文 劉振華
“如果進展迅速的話，這里將是第一個動工的�！�9月25日,膠州少海管理處的姜順聚手點著辦公室墻壁上的少海新城總體規(guī)劃圖說。少海新城西南角150畝土地已經有了主人，中國海洋大學等高校將在此合建產學研基地。
當投資6.8億元的膠州市東部滯洪區(qū)基本完工、少海新城開始招商建設時，管理處平均每天至少接待兩個客戶。
將布滿荒草、水洼的荒灘挖成滯洪區(qū)，再依托滯洪區(qū)6.28平方公里的巨大湖面建設一座歐式新城，膠州這神來一筆，不僅使城市防洪標準提高到五十年一遇的標準，還賺了一個比西湖還要大的水上公園，更構架起一個打造青島西部新城區(qū)、融入大青島城市圈的新跳板。
新城緣起：治理水患
膠州史志記載：自塔埠頭至淮子口水域，別名少海。唐宋以來，福建、淮浙商船，扶桑、高麗客輪停泊于此……秋冬之交，商客云集，千帆林立，甚是壯觀。乾隆十五年，任膠州知府的周于智在《少海連檣》中寫道：“去往帆檣日幾回，潮聲人語競喧沸。試從沽客閑相問，可是船從返照來�！睖婧ＩＬ�，隨著青島開埠，藍色的大海漸行漸遠。當初停泊船只的塔埠頭如今已經淡出人們的視線，曾經是大海的膠州灣堆積成了一片片長滿雜草的荒灘。
這片瀕臨大沽河的荒灘是天然泄洪區(qū)，遇到大水可以承載部分洪水。但每遇到天文大潮，海水倒灌，膠州市區(qū)的河水、雨水就頂托滯留在大沽河兩岸無法下泄，沖毀田園、淹沒莊稼，造成巨大的人員財產損失。據(jù)史書記載，每遇洪澇發(fā)生，膠州東部方圓幾十平方公里便“岸壁潰塌，大浪滔天，一片汪洋，遠視諸村隱現(xiàn)沉浮，如漂萍之點水面”。2001年8月1日6時至次日6時，膠州遭受特大暴雨襲擊，全市主要河流、水庫均超過警戒水位，9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處受災嚴重，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電、通信一度中斷，直接經濟損失達1．2億元。已落戶膠州東部工業(yè)園區(qū)的多家企業(yè)減少了資金投入，同時已談成或正在洽談的即將落戶膠州的20多家外資企業(yè)有多家明確提出要撤資。
水患已經威脅到了膠州發(fā)展大業(yè)，到了非治理不可的地步。
本著給水以出路，由對洪水的嚴防死守轉變?yōu)榭茖W地管理和利用洪水的科學治水思路，膠州決定實施東部滯洪區(qū)工程，利用新建滯洪區(qū)與已建云溪河防洪閘聯(lián)合調度，對云溪河、店子河洪水進行調蓄分洪，防止大沽河在高水位、高潮位行洪期間洪水倒灌，形成一個完整的防洪、防潮工程體系，使城區(qū)防洪能力由不足10年一遇提高到50年一遇。
東部滯洪區(qū)工程即在膠州市區(qū)東部10．5平方公里的鹽堿地內開挖一個6．28平方公里的滯洪核心區(qū)，總工程量1830萬立方米，總投資6．8億元。偌大投資從哪里來？膠州提出到市場上去找資金，探索大型公益性水利工程建設市場化融資之路。經洽談，膠州建設集團、青島京洲投資有限公司分別承攬了南湖、北湖的施工工程。
2004年11月23日，轟鳴的挖掘機、重型卡車喚醒了沉睡百年的荒灘。近千名施工人員駕駛數(shù)百臺車在茫茫蘆蕩和泥濘沼澤苦戰(zhàn)10個月，到2005年8月上旬“麥莎”臺風來臨前一期工程竣工。工程開挖2.77平方公里的核心滯洪區(qū)，土方量805萬立方米，岸線襯砌5.2萬立方米,長度14.5公里，并在臺風過后攔蓄洪水近400萬立方米，形成了2.57平方公里水面。二期工程2005年10月22日破土動工，分九個施工作業(yè)區(qū)同時施工，累計開挖土方1000多萬立方米，已經基本完工。投資近2000萬元的截污工程、投資200多萬元的店子河橋樁柱防護工程等配套工程已經竣工。投資1000多萬元的大沽河引水工程施工放線和前期準備工作已經完成，近日組織開工。
曾經面對漸行漸遠的大海徒喚奈何。而今，敢于改造自然的膠州人硬是靠人工的力量挖出了一個6.28平方公里的少海，再現(xiàn)了當年煙波浩渺、帆船點點的景象。
神來之筆：借水建城
時令已是深秋，剛下過一場秋雨的膠州東部滯洪區(qū)一片茫茫，佇立在湖心白鷺島上，四處鳥鳴啾啾、白鷺點點。野鴨在臨岸的蘆葦叢中覓食，悠閑的白鷺在遠遠的水面漫步，紅嘴鷗在空中滑出美麗的弧線掠過，婉轉的鳥鳴聲在這片寂寂的湖面顯得越發(fā)清亮。在這片接近6平方公里的寬廣水面上，已經有野生鳥類開始在這里棲息。有人說，這里可能最適合吟唱著《在水一方》來欣賞人與自然和諧相處的絕美景致。
在王志綱工作室看來，滯洪區(qū)不僅是保護膠州城市免遭水患的安全屏障，而且可以作為膠州騰飛的一個超級引擎，是一塊天賜膠州的風水寶地。王志綱起草的《膠州市城市發(fā)展戰(zhàn)略報告》中強調，少海新城是膠州未來城區(qū)的“點睛之筆”，要在這張白紙上畫出最科學、最合理、最美麗的圖畫。
膠州市委書記李皓如此定位少海新城：不將東部滯洪區(qū)視為單純的城市排澇、泄洪工程，而是作為膠州城區(qū)的再次跨越東進——將周邊地區(qū)打造成集自然生態(tài)、濱水休閑、高檔居住、度假旅游、商業(yè)文化等綜合功能為一體的城市新區(qū)。
膠州特地邀請了泛亞國際設計有限公司主持總規(guī)及控規(guī)設計。據(jù)介紹，“泛亞”是一家國際知名景觀設計公司，曾設計過香港迪斯尼樂園、北京奧林匹克水上公園等國內外知名景觀。據(jù)透露，規(guī)劃以“兩湖、一帶、兩軸、三島、多片區(qū)”作為主體框架，并衍生形成多個不同主題的功能組團�！皟珊币哉柭窞榻绶譃槟虾c北湖，其中南湖水面面積2.5平方公里，北湖水面面積3.28平方公里�！耙粠А奔喘h(huán)湖景觀帶。沿環(huán)湖路向里構成了整個規(guī)劃區(qū)綠化環(huán)境景觀的主體界面，形成了層次分明而又相互呼應的開放空間�！皟奢S”即以北湖大型水景噴泉為中心，以點帶線形成兩條空間景觀軸線�！叭龒u”即水云洲、觀瀾洲、白鷺洲三座島嶼。整個陸地區(qū)域按功能可劃分為居住區(qū)、社區(qū)文化公園、濱水休閑區(qū)、歷史展示區(qū)、湖濱特色旅游鎮(zhèn)、湖濱野營休閑區(qū)、科普教研基地、高爾夫球場、濕地公園、農業(yè)觀光園區(qū)。
膠州市長曹友強說，今后要把膠州城區(qū)內的三條河流與滯洪區(qū)、入�？谶B接起來，形成一個水系來進行城市擴展，恢復古膠州“少海連檣”這種繁榮的商業(yè)文化。
親眼見證：荒灘變新城
說少海新城，不能不提一提一個人。
誰？徐寶榮。
從1995年承包下這萬畝荒灘，搞環(huán)海農場，辦水產養(yǎng)殖、開東湖閣大酒店，再到如今向房產項目進軍，十幾年來，徐寶榮親眼見證了這萬畝鹽堿灘滄海桑田的巨變。在他的身上，記錄著這片土地從荒灘到寶地的變遷。沒有誰，比他更深刻地感受著這里發(fā)生的巨大變化。
在東湖閣大酒店見到徐寶榮，老徐正站在辦公室巨大的“寶榮觀光島嶼項目”規(guī)劃圖前，同他的“智囊團”成員們一起指指點點。透過東湖閣大酒店巨大的玻璃幕墻，指著遠處煙波浩渺、鷗鶴翻飛的少海南湖，老徐感慨萬千：“做夢也想不到這片蘆葦叢生的鹽堿灘，會變成今天畫一般的少海新城。”
這里，徐寶榮再熟悉不過了。
“十年前，少海這片區(qū)域還是一片坑坑洼洼的荒灘，”燃起一支煙，徐寶榮仿佛回到了十年前。1995年，水產生意做得紅紅火火的徐寶榮換下了西裝革履，穿上粗布衣衫，一舉承包了這片荒灘，他種棉花、小麥、水稻，養(yǎng)牛、養(yǎng)羊。盡管吃盡了常人想象不到的苦，但鹽堿地上的畢竟收益有限。1998年，徐寶榮打了12口海水井，建起池子，蓋上大棚，搞起了水產養(yǎng)殖。
2004年，少海新城的施工隊伍開進荒灘。像眾多看好少海新城的國內外投資商一樣，少海新城恢宏的畫卷也讓徐寶榮激動不已，一股創(chuàng)業(yè)的激情又在徐寶榮心中萌動。他斥資2000萬元，按照四星級的標準，在規(guī)劃中的少海西部建起了東湖閣觀光大酒店。酒店仿佛一艘豪華巨輪，停泊在300畝的海水湖面上。游船在湖面游弋，海鳥在上下翻飛，湖內的海水白蝦已從投放初期的200公斤繁殖到目前的2萬多公斤，各種魚兒更是不計其數(shù)……
“大酒店只是我整個計劃的一部分，寶榮觀光島嶼項目計劃總投資3億元人民幣”。按照徐寶榮的設想，北京路以南、東湖閣大酒店以東的1000畝荒灘，將建成一個島嶼遍布的巨大生態(tài)景觀區(qū)。計劃投資1.2億元人民幣的二期工程眼下正在緊鑼密鼓的規(guī)劃當中。二期工程主要包括湖區(qū)擴面、湖間島嶼、高效農業(yè)觀光園和高檔居住區(qū)的興建、各種休閑娛樂設施的完善等。徐寶榮還計劃從北京路到湖區(qū)，開挖一段200多米的隧道，建成一個類似青島海底世界的海洋生物觀賞隧道；投資建膠州第一個海水浴場……
隨著少海新城漸漸掀起蓋頭，徐寶榮的觀光島嶼作為少海新城的一個組成部分，將成為一個集水產養(yǎng)殖、科研、旅游觀光、餐飲娛樂、辦公度假功能為一體的生態(tài)風景區(qū)。徐寶榮的身份也將不再是農場主或者是水產養(yǎng)殖大王，他的后半生，將更多的與“少海”聯(lián)系在一起。
前景展望：“東方威尼斯”
膠州市少海發(fā)展管理處的姜順聚曾親身經歷了膠州城市建設的幾個大工程：新城區(qū)、三里河公園。成立少海發(fā)展管理處，他又調到這里來了。
“等到這里建成了，風景應該比三里河公園還美�！�
談起少海新城他肯定地說。
在規(guī)劃人員的描繪中，記者浮想聯(lián)翩：不遠的將來，一幢幢歐式建筑構成的居民小區(qū)里，一條條縱橫交錯的水巷將取代常見的柏油街道。長堤伴水，柳枝搖曳，行走其中，宛若江南水鄉(xiāng)。
“少海新城的定位不是一般小城鎮(zhèn)，它將是中小企業(yè)的研發(fā)總部、高等院校的產學研基地、高端旅游基地，”膠州市少海發(fā)展管理處有關負責人介紹說�！八栽谶x擇落戶建設項目的時候，一定要把握住高品質的原則�！�
據(jù)悉，少海新城以“兩湖、一帶、兩軸、三島、多片區(qū)”為主體框架，將沿湖修建高檔酒店、商場以及優(yōu)雅的多層、錯層及小高層等具有多個不同主題的建筑群和休閑娛樂會所。更具吸引力的是，按照青島市的總體規(guī)劃，少海新城要引進主題公司模式的旅游開發(fā)項目，一個集歷史、文化、大型游樂和演藝影視于一體的主題文化公園將成為少海新城的主體景觀，成為少海的支撐產業(yè)。在此形成一個5萬人的居住區(qū)，最終要吸納9萬人以上在此工作居住。
要把圖紙上的內容變成現(xiàn)實，投資浩大，據(jù)測算僅基礎設施投資就要26億元。本想整體招商，將整個少海交給一個實力雄厚的大公司來開發(fā)，但因項目太大，連香港排名第三的地產公司都不敢一下子包攬。
但亞洲最優(yōu)規(guī)劃公司的規(guī)劃、眾多投資者所看好的“東方威尼斯”前景，吸引了眾多國內外企業(yè)的“眼球”。在少海管理處，每天都有兩三撥客商前來考察投資事宜。以前一畝5萬元沒人要的荒灘，如今60萬元搶著要。目前，青島安泰信集團計劃投資2億元建設南湖邊的市政管網，香港泛亞計劃投資3億元用于南湖的景觀建設，均已達成初步意向。
2001年新城區(qū)建設，使膠州加快了與大青島的對接。即將崛起的“少海國際新城”，使膠州與隔河相望的城陽連為一片，成為事實上的青島西花園，將進一步加快對接的速度，使膠州更快更好地融入大青島城市圈。不遠的未來，一個青島海灣新區(qū)將橫空出世！
