宏觀調(diào)控風(fēng)雨不止，開發(fā)商依舊逆風(fēng)飛揚(yáng)。

　　昨天（9月6日），占地560余畝的上海浦東花木新民北路地塊成為上海乃至中國土地市場(chǎng)最受關(guān)注的地塊之一，瘋狂拿地的開發(fā)商為其報(bào)出了最高近60億元的投標(biāo)價(jià)，創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。

　　這被稱為浦東“地王”的地塊一面世就受關(guān) 注。不僅因?yàn)檫@是上海零供地一年半后第一幅公開出讓的地塊，更因?yàn)槠?7億元的高昂底價(jià)。昨天，該“地王”還是吸引到中海、華潤等8家房地產(chǎn)巨頭圍堵爭(zhēng)奪。目前，金地集團(tuán)以59.89億元、高出底價(jià)122%的報(bào)價(jià)暫居領(lǐng)先。

　　7月中旬，受陸家嘴集團(tuán)委托，浦東土地交易中心公開掛牌出讓這地塊，并在20多家遞交投標(biāo)申請(qǐng)的國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)中確定了13家最終投標(biāo)人，而最終參與競(jìng)標(biāo)的為8家企業(yè)。

　　盡管底價(jià)高達(dá)27億元，但在開發(fā)商眼里，顯然不止這個(gè)數(shù)。昨天的現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)情況顯示：金地集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，59.89億元；其次為華潤集團(tuán)旗下的創(chuàng)實(shí)公司48億元，仁恒地產(chǎn)42.9724億元，廣州星河灣42.4億元，合生集團(tuán)旗下南博公司39.7669億元，新鴻基地產(chǎn)旗下華祥公司約39億元，中海集團(tuán)37億元，世茂集團(tuán)旗下子公司30.5億元。

　　按照“地王”不超過53萬平方米的建筑總面積計(jì)算，8家房地產(chǎn)巨頭的樓板價(jià)也令人咋舌。按金地59.89億元的最高報(bào)價(jià)計(jì)算，樓板價(jià)可達(dá)11300元/平方米。

　　不過，這地塊“鹿死誰手”尚難預(yù)料。據(jù)知情人士介紹，報(bào)價(jià)僅占評(píng)審總分的50％，最讓開發(fā)商擔(dān)心的是規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)分。

　　這塊“地王”最終的招標(biāo)結(jié)果，將在今年10月31日前公布。（柯鵬 李和裕）

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