中央電視臺(tái)《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》欄目6月21日播出“蹊蹺的房貸”，以下為節(jié)目實(shí)錄：
演播室主持人 方靜：
您好觀眾朋友，歡迎收看《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》。
普通百姓突然被告上法庭，因?yàn)樘焐系粝聛?lái)一處房產(chǎn)，但同時(shí)也掉下來(lái)一大筆債務(wù)。本來(lái)以為這是開(kāi)發(fā)商在做手腳，可誰(shuí)曾想到卻是“螳螂捕蟬，黃雀在后”。最
近，在西安市就發(fā)生了這么一件怪事。
來(lái)看記者在西安市的調(diào)查。
解說(shuō)：
高西勇是西安市的一位普通市民。今年6月初，高西勇夫婦分別收到了由西安市碑林區(qū)法院寄來(lái)的《執(zhí)行通知書(shū)》。通知書(shū)上說(shuō)，高西勇夫婦拖欠中國(guó)工商銀行西安市朱雀大街支行388919.41元，必須立即償還。
高西勇 西安市市民：
我頭一下子暈了，咱們也是工薪階層啊，怎么突然能欠人家這么多錢(qián)？而且還不知道是欠工商銀行，咱們干什么事情貸上銀行的錢(qián)。
解說(shuō)：
銀行向法院提供的資料顯示，高西勇于2000年購(gòu)買(mǎi)了位于西安市蓮湖區(qū)的東方大廈B樓10層的一套房子。當(dāng)時(shí)標(biāo)價(jià)71萬(wàn)，首付了20多萬(wàn)，向銀行貸款了51萬(wàn)，現(xiàn)在還欠38萬(wàn)。從2004年開(kāi)始，高西勇就一直沒(méi)有償還房貸。
高西勇：
沒(méi)有去拿著這個(gè)傳票，看了這個(gè)卷，我還不知道我在從2000年以來(lái)，我還有一套豪宅。
解說(shuō)：
沒(méi)買(mǎi)過(guò)房，卻欠了銀行一大筆錢(qián)，那是不是銀行方面搞錯(cuò)了呢？申請(qǐng)執(zhí)行的是工商銀行西安市朱雀大街支行。記者在這里見(jiàn)到了高西勇的個(gè)人房屋貸款的全套檔案資料。這些資料非常齊全，不僅有高西勇夫婦的《購(gòu)房合同》的原件、首付款收據(jù)復(fù)印件，還有高西勇夫婦兩個(gè)人的身份證復(fù)印件、公司證明，甚至連他們的結(jié)婚證復(fù)印件都有。朱雀大街支行行長(zhǎng)張偉向記者介紹，這次他們向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一共是31戶(hù)，高西勇只是其中一戶(hù)。
張偉 中國(guó)工商銀行西安市朱雀大街支行行長(zhǎng)：
現(xiàn)在是31戶(hù)，本金是1228萬(wàn)，利息的話(huà)有140多萬(wàn)。這樣本息合計(jì)大概就是說(shuō)1340多萬(wàn)吧。
解說(shuō)：
貸款資料非常齊全，為什么當(dāng)事人就是不承認(rèn)買(mǎi)房的事實(shí)呢？記者決定到法院去了解情況。
王冶強(qiáng) 陜西省西安市碑林區(qū)人民法院執(zhí)行二庭庭長(zhǎng)：
收到案子之后，我們按照正常的程序就發(fā)出了《執(zhí)行通知書(shū)》。在到庭的六七個(gè)人之中，其中有三戶(hù)就向我們法院反映，他們好像不知道這么一個(gè)貸款的情況，也不知道這個(gè)，也沒(méi)有買(mǎi)這么一套房子。另外的那幾戶(hù)的話(huà)，他們過(guò)來(lái)就說(shuō)這個(gè)房子應(yīng)該是公司的，就是他們東光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，等于是公司的房，公司也承諾愿意給銀行來(lái)還這個(gè)錢(qián)。他們口頭這樣說(shuō)。
記者：
也就是說(shuō)所有來(lái)的人都不承認(rèn)房子是自己的。
王冶強(qiáng)：
對(duì)，對(duì)。
劉慶生 記者：
我的身后是西安市的西門(mén)古城樓，東光大廈就在西門(mén)古城樓的西面。這棟大廈建成于1998年，一到三層是大型商鋪，三層以上是寫(xiě)字樓。根據(jù)銀行的資料顯示，所有的貸款房屋都在這棟寫(xiě)字樓里。那么包括高西勇在內(nèi)的31戶(hù)所謂的貸款人，到底有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)這些房屋呢？
解說(shuō)：
東光大廈是由西安東光房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的。記者在這里找到了這家公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理韓梅。
記者：
我們想了解一下，在2000年的時(shí)候，有沒(méi)有一個(gè)叫高西勇的顧客在你們東光大廈購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子？
韓梅 西安東光房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理：
沒(méi)有。
記者：
沒(méi)有買(mǎi)房子？
韓梅：
沒(méi)有。
記者：
那么現(xiàn)在被法院起訴的這31戶(hù)，有沒(méi)有任何一戶(hù)在你們這兒買(mǎi)過(guò)呢？
韓梅：
也沒(méi)有。
記者：
都沒(méi)買(mǎi)過(guò)？
韓梅：
都沒(méi)買(mǎi)過(guò)。
解說(shuō)：
韓梅承認(rèn)，這31戶(hù)的確沒(méi)有在東光大廈買(mǎi)房。這些貸款都是他們公司偽造這些人的個(gè)人資料從銀行套取的，一共1800多萬(wàn)。用偽造的資料套取銀行貸款，顯然是一種騙貸行為。但是談到騙貸，韓梅卻顯得另有苦衷。
韓梅：
這個(gè)房貸因?yàn)楸容^復(fù)雜。在當(dāng)時(shí)2000年的時(shí)候，我們公司給市工行承建家屬院，因?yàn)楫?dāng)時(shí)他們?nèi)鄙俟こ藤Y金，他們提議就是讓我們拿我們的房產(chǎn)做抵押，然后就說(shuō)是做個(gè)人貸款按揭。
記者：
就是貸出一筆錢(qián)來(lái)，用在他們市工行的家屬院上？
韓梅：
對(duì)，對(duì)，市工行家屬院上了。
解說(shuō)：
按照韓梅的說(shuō)法，幾年前東光公司承建工商銀行西安市分行的宿舍樓，由于資金不到位，銀行便建議開(kāi)發(fā)商偽造資料騙取貸款。這種說(shuō)法令人吃驚。對(duì)于騙取貸款的過(guò)程，韓梅是這樣描述的。
韓梅：
當(dāng)時(shí)提議是銀行提出來(lái)的。銀行提出來(lái)以后，就說(shuō)是我們一共找了35戶(hù)。我們找了十幾戶(hù)，是我們單位的職工，還有銀行找了十幾戶(hù)。下來(lái)一共30多戶(hù)。30多戶(hù)完了以后，按銀行的要求，就是必須要購(gòu)房合同、首付款手續(xù)，剩下的就說(shuō)是銀行所準(zhǔn)備的，它該準(zhǔn)備的準(zhǔn)備。再一個(gè)，有的里面缺點(diǎn)東西，我們還按銀行的要求給它配合提供就完了。
記者：
收入證明。
韓梅：
收入證明，什么亂七八糟的東西，能讓我們提供我們?nèi)拷o提供，等于我們是一個(gè)載體，給它一個(gè)平臺(tái)，它把這個(gè)錢(qián)貸了以后它用了。
解說(shuō)：
但是在我們的采訪(fǎng)當(dāng)中，銀行方面卻一口咬定貸款是按規(guī)定辦的，這批貸款的發(fā)放沒(méi)有問(wèn)題。
張偉 中國(guó)工商銀行西安市朱雀大街支行行長(zhǎng)：
因?yàn)槲覀儚你y行，我們放貸款來(lái)說(shuō)呢，我們所有的在受理、審查、審批各個(gè)環(huán)節(jié)，包括我們現(xiàn)有的資料，是完全符合工商銀行按揭貸款要求的所有的規(guī)定。
記者：
從材料上看是沒(méi)有問(wèn)題的？
張偉：
對(duì)，應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。
解說(shuō)：
雖然張行長(zhǎng)顯得對(duì)騙貸毫不知情。但是在采訪(fǎng)中，韓梅卻告訴了記者另外一個(gè)信息。東光大廈至今沒(méi)有商品房銷(xiāo)售許可證，按規(guī)定銀行是允許向這樣的項(xiàng)目放貸的。而事實(shí)是，35戶(hù)東光大廈的個(gè)人貸款，工商銀行不僅放出來(lái)了，而且錢(qián)也打到了東光公司的賬上。
記者：
在東光公司我們見(jiàn)到了由工商銀行朱雀大街支行開(kāi)具的35份個(gè)人住房借款的憑證。那么這35份的憑證總共涉及的資金是1872萬(wàn)。根據(jù)這些憑證的顯示，這一千多萬(wàn)的資金最后被打入了東光公司在朱雀大街支行開(kāi)具的一個(gè)251-259047-70這樣的一個(gè)賬戶(hù)里面。
韓梅：
當(dāng)時(shí)我們貸這個(gè)款的時(shí)候，他們要監(jiān)督支付。監(jiān)督支付就是這個(gè)錢(qián)要用到他們小區(qū)建設(shè)上，工行家屬院小區(qū)建設(shè)上。每一筆都要專(zhuān)款專(zhuān)用，經(jīng)過(guò)他們信貸員孫建國(guó)要簽字，才能付出去這個(gè)支票。你看這張電子匯兌，由孫建國(guó)已經(jīng)簽過(guò)字了。我們付的每一筆錢(qián)，從這個(gè)25904770這個(gè)賬戶(hù)上付款，必須要有孫建國(guó)簽字，沒(méi)有他簽字是付不出去的。
解說(shuō)：
為了進(jìn)一步說(shuō)明自己所說(shuō)的真實(shí)性，韓梅當(dāng)著記者的面撥通了工商銀行朱雀大街支行行長(zhǎng)張偉的電話(huà)。讓我們聽(tīng)聽(tīng)張行長(zhǎng)在電話(huà)里又是怎么說(shuō)的。
(電話(huà)連線(xiàn))
張偉：
這個(gè)事情新聞媒體弄到這兒，它主要是想在這里面找點(diǎn)事，咱把這個(gè)事說(shuō)小點(diǎn)，越?jīng)]事越好。我就把它的認(rèn)為是一個(gè)正常的事情。他可能要問(wèn)到當(dāng)時(shí)的貸款，那你就說(shuō)我就是賣(mài)這個(gè)樓，人家需要這個(gè)貸，就到銀行去辦了個(gè)貸了，那他如果說(shuō)借款人有些不認(rèn)賬，你能不能找兩個(gè)你能聯(lián)系上的。那你就說(shuō)，現(xiàn)在有些人我也聯(lián)系不上了。如果真的要見(jiàn)的話(huà)，那你就找兩個(gè)借款人，叫他們來(lái)說(shuō)我就是買(mǎi)這個(gè)房子的。他們要是問(wèn)這個(gè)房子你買(mǎi)了是干啥的，就說(shuō)我買(mǎi)這個(gè)房子是投資的，這個(gè)房子我買(mǎi)了以后委托人家公司給我租賃出去。至于說(shuō)那貸的錢(qián)用到哪個(gè)地方去了，那我賣(mài)了房子就是我公司的錢(qián)，我愿意用哪兒用哪兒，能扯得少盡量扯得少，不要往多了扯。這家伙弄得復(fù)雜了以后，就牽涉到一個(gè)欺詐啊這一類(lèi)的。那就嚴(yán)重了。
解說(shuō)：
在電話(huà)里，張行長(zhǎng)對(duì)貸款原因、貸款人和貸款用途做了相當(dāng)明確的交代。包括如何對(duì)付媒體的采訪(fǎng)，都給東光公司出了許多主意。這至少說(shuō)明，張行長(zhǎng)對(duì)這些貸款背后的問(wèn)題是清楚的，與此前對(duì)記者表示的毫不知情判若兩人。
記者：
這里就是工商銀行原西安市分行的住宅小區(qū)�，F(xiàn)在西安市分行已經(jīng)更名為“工商銀行陜西省分行營(yíng)業(yè)部”。據(jù)我們了解，這個(gè)小區(qū)里的四棟住宅樓的確是由東光公司在2000年前后承建的。據(jù)東光公司方面向我們介紹，至今，工行仍然拖欠著他們幾百萬(wàn)的工程款。一方面工程款沒(méi)有收回，而另外一個(gè)方面，幾年以來(lái)，東光公司還得定期向工行支付那1800多萬(wàn)元的所謂個(gè)人房貸的本金和利息。
韓梅：
我們現(xiàn)在等于是一個(gè)冤大頭。等于就說(shuō)是把錢(qián)給它貸了，把錢(qián)給它用了，我們還給它把錢(qián)還了，等于現(xiàn)在我們還是一個(gè)冤大頭。還把房產(chǎn)做抵押了。
解說(shuō)：
1800多萬(wàn)花掉了，房子也建好了，這批貸款卻一直由東光公司承擔(dān)著。自認(rèn)為當(dāng)了冤大頭的東光公司在2004年停止了還貸。這樣，剩下的還款任務(wù)就落到了高西勇等31戶(hù)子虛烏有的購(gòu)房者頭上，貸款自然就無(wú)人償還了。一般來(lái)說(shuō)，連續(xù)三個(gè)月不還貸款，這些貸款就會(huì)被視為不良貸款。由于一年多無(wú)人償還，這30多筆貸款最終全部變成了不良貸款。在銀行內(nèi)部，對(duì)不良貸款問(wèn)責(zé)制度是非常嚴(yán)格的。上級(jí)銀行能夠時(shí)時(shí)的對(duì)各基層銀行銀行的不良貸款數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，超過(guò)了一定的時(shí)限，正常催收的解釋已經(jīng)說(shuō)不過(guò)去的時(shí)候，銀行內(nèi)部的貸款問(wèn)責(zé)程序就迫使基層銀行不得不采取法律手段。于是這批貸款最終被交到了法院進(jìn)行執(zhí)行，31個(gè)所謂的貸款人，這才浮出水面。
讓我們?cè)俾?tīng)聽(tīng)面對(duì)這種情況，張行長(zhǎng)是怎么給開(kāi)發(fā)商做工作的。
(電話(huà)連線(xiàn))
張偉：
反正接待熱情一點(diǎn)，說(shuō)事情要慎重一點(diǎn)。能不扯其它事情就不扯其它事情，就怕人家想在里面做文章，找事情呢，咱最后把事情還給人家說(shuō)的，人家想得到的東西，咱都說(shuō)了，那就越搞越復(fù)雜就麻煩了。咱現(xiàn)在當(dāng)下最急的事情是把這個(gè)事情先平息了。反正只要平息了，那下來(lái)就是咱們自己的事情，咱們?cè)偕塘堪阉趺唇鉀Q好就完了。
演播室主持人 方靜：
因?yàn)榇嬖谥T多疑點(diǎn)，現(xiàn)在西安市碑林區(qū)人民法院暫時(shí)停止了對(duì)高西勇等31個(gè)所謂貸款人的催款執(zhí)行。但高西勇至今也沒(méi)弄明白，自己的個(gè)人資料是如何被竊取的。節(jié)目里的這家銀行居然勾結(jié)開(kāi)發(fā)商，自己套自己銀行的貸款，讓不知情的群眾當(dāng)替罪羊。要不是最后開(kāi)發(fā)商和銀行鬧翻，貸款無(wú)人償還，要不是虛假的貸款被人曝光，真不知道這筆貸款的真相何時(shí)才能大白于天下。
好，感謝您收看這期的《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》，并歡迎您給我們提供更多的新聞線(xiàn)索，再見(jiàn)！
責(zé)任編輯：屠筱茵
