簽合同說(shuō)80平方米交付時(shí)變成了110平方米

    房屋面積為何差這么多

    晚報(bào)訊 一年前簽訂購(gòu)房合同時(shí)，閣樓的面積為80平方米左右，但一年后房屋交付時(shí)，面積卻成了110平方米，需要補(bǔ)交一大筆錢(qián)。面對(duì)多出來(lái)的30平方米的面積，市民田先生不知如何 是好。

    田先生反映說(shuō)，2004年他在即墨市鶴翔小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一處頂層的閣樓，當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)閣樓的面積為80平方米左右，田先生便與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。在簽訂合同時(shí)，除了寫(xiě)上自己的姓名等個(gè)人資料外，其他的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商都提前填好了。后來(lái)，房子封頂了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)，閣樓的面積應(yīng)為110平方米，要求田先生再交一筆錢(qián)。這時(shí)，田先生拿出合同來(lái)一看，在房屋面積誤差的處理方面，開(kāi)發(fā)商選擇了“多退少補(bǔ)”。如果想要房子，就必須按照合同的約定執(zhí)行�！伴w樓的面積為什么會(huì)多出來(lái)30多平方米？當(dāng)初簽訂合同時(shí)，對(duì)于面積的誤差的處理方式，為何不和購(gòu)房者協(xié)商后再確定呢？”田先生非常疑惑。

    記者昨天與該小區(qū)的開(kāi)發(fā)單位取得了聯(lián)系，一位姓藍(lán)的工作人員介紹說(shuō)，田先生反映的情況屬實(shí)，閣樓的面積確實(shí)變化較大，談及其中的原因時(shí)，他說(shuō)，主要是計(jì)算的方式有了變化。他說(shuō)，由于是第一次開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，在確定閣樓面積的計(jì)算方法時(shí)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)初按照主管部門(mén)的建議，以圖紙為準(zhǔn)，按照建筑面積的60％來(lái)計(jì)算閣樓的面積。后來(lái)發(fā)現(xiàn)這樣計(jì)算不妥，于是又按照屋內(nèi)高度在2.2米以上的尺寸重新確定了閣樓的面積。

    對(duì)于開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，田先生表示不解，在房屋面積的確定上如此草率，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為自己的行為擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任。開(kāi)發(fā)單位的藍(lán)先生說(shuō)，可以與田先生協(xié)商，在房款上給予一定的優(yōu)惠。（記者蘆智峰）