年初，一部短片《一個饅頭引發(fā)的血案》及其引發(fā)的激烈爭論成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)；無獨(dú)有偶，一項(xiàng)新政——“購房實(shí)名制”也引發(fā)了一場激烈的討論，成為時下樓市的最新熱點(diǎn)。
名字與饅頭
建設(shè)部前段時間公布了2006年的工作重點(diǎn)，其中落實(shí)“實(shí)名購房”就是重點(diǎn)之一。而這個消息被業(yè)內(nèi)外大多數(shù)人士認(rèn)為是抑制投機(jī)炒房的重要手段，這也成為了樓市最新的爭論焦點(diǎn)。
陳凱歌先生說，“饅頭”是盜版，嚴(yán)重侵犯了相關(guān)著作權(quán)人的權(quán)益。而在話語權(quán)的另一邊，以胡戈為代表的“草民”則聲明，公民有自由評論的權(quán)利，“饅頭”的沖突本質(zhì)上屬于以上兩種利益代表的沖突。
反觀購房實(shí)名制，由于信用體系尚未完善以及相關(guān)監(jiān)管措施的不到位，我們可以想象“偽實(shí)名制”將成為一種不可避免的泛濫，而一些炒房者的親戚好友以及一切愿提供身份擔(dān)保來謀求利益的“名字“們都將變得前所未有的金貴。一方面是私募證件者及相關(guān)權(quán)益人的“名字”會成為他們造假生財(cái)?shù)墓ぞ撸硪环矫�，望眼欲穿的中低收入老百姓，依然等不來屬于自己“名字”的那套房子�?
“一個小小的饅頭就能引發(fā)出這么多事情，這不能不引起我們的反思�！痹凇兑粋�饅頭引發(fā)的血案》的結(jié)尾，“主持人”有這樣一段話。另一邊的地產(chǎn)圈，一個名字也可能引起如此紛爭，正好比一個關(guān)于“房子”的讖語�！把浮敝皇且粋�玩笑，而“名字”則表示了這樣一種信號，宏觀調(diào)控最重要的是保障中低收入群眾的住房問題，這是我們需長期堅(jiān)持的基本邏輯。
每一個名字的自覺
關(guān)于購房實(shí)名制的爭論，不論正方還是反方，無一例外地都認(rèn)為單靠實(shí)名制還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能限制房地產(chǎn)投機(jī)和炒作行為。正方觀點(diǎn)大多認(rèn)為，實(shí)名制背后接踵而來的將是一系列“組合拳”，包括進(jìn)一步的配套政策以及相關(guān)稅費(fèi)調(diào)控，逐步完善信用體系，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)的監(jiān)管等等。而反方則大多對以上“組合拳”的執(zhí)行時間和力度表示了理性的憂慮。
對于“饅頭”，中國教育網(wǎng)總編輯陳志文如是說，“技術(shù)手段、法律手段永遠(yuǎn)是第二位的，人的自覺才是第一位的�！倍懊帧钡谋澈笫侵袊康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)性扭曲和群體理性缺位，呼喚理性的回歸，樹立和諧、健康的樓市發(fā)展觀同樣離不開人們的自覺�！罢行g(shù)無善惡，看何人用之”，人性本身的自覺才是樓市健康發(fā)展的良藥，而溝通則是最佳的催化劑。在互聯(lián)網(wǎng)時代的今天，如何使有效的溝通成為一種規(guī)則控制下的開放與自由，已成為每一個“名字”所要面對的重大問題。
我們需要不斷地完善政策、更新政策，但不會有哪一項(xiàng)政策可以涵蓋世間萬千糾紛的解決路徑，當(dāng)然也不可能一下子解決中國房地產(chǎn)的全部問題。但是它可以孕育奇跡，也正在孕育奇跡，這奇跡就孕育在我們發(fā)展的意識形態(tài)之中。今天，我們可以依靠技術(shù)來為炒房者制造壁壘，但永遠(yuǎn)有新的“智慧”可以破解今天的壁壘。有形的是法律與技術(shù)，無形的是個人的自我約束能力和道德意識的提高。地產(chǎn)界一直在為前者的完善群策群力，而作為社會個體，無形的東西更值得每個人思考。
