兒子租來“媳婦”
偷賣房產(chǎn) 老爸滅"火" 賠上自家房子
記者昨了解到：受騙的妻子接受了公公把自己一處房子贈予她的條件后已同意丈夫賣房
核心提示
為了背著妻子將他們共同擁有的一套房子賣掉，趙明（化名）竟找來一個替身，假冒妻子與買主簽訂了房屋買賣合同，而且在房屋交易中心辦理了過戶手續(xù)。
沒多久，事情就敗露了。雖然趙明的妻子李虹（化名）火冒三丈，但房產(chǎn)已過戶，李虹想要回自己并不愿意賣的房子很難。面對“打”上門來的兒媳婦，趙明的父親為了平息此事，只得寫下保證，將自己的一套房子贈予李虹，并給李虹10萬元作為補(bǔ)償。
昨天，記者從市第二公證處了解到，李虹答應(yīng)了公公的條件，并已在公證處做了同意賣房的公證。
瞞著妻子賣掉房產(chǎn)
四十多歲的趙明經(jīng)營著一家自己的公司，去年11月份，公司的流動資金特別緊張，員工的工資一直拖欠著沒發(fā)。為了籌錢給員工發(fā)工資，趙明決定將夫妻倆在市南區(qū)的一套閑置的房子賣掉。
很快趙明就通過房屋中介公司找到了買主，雙方也很快達(dá)成協(xié)議，面積約80平方米的房子以43萬余元的價(jià)格賣掉了。買主同意先向銀行償還趙明購房時未還的17萬元貸款，然后雙方辦理房屋過戶手續(xù)，其余的錢等雙方辦好了戶口遷移手續(xù)后再結(jié)清。
一切條件都談妥后，趙明才想到妻子李虹還不知情，如果妻子不同意賣怎么辦？
趙明前思后想，“妻子正和自己鬧別扭，搬回娘家住去了，如果把這事告訴她，她不發(fā)火才怪�！奔钡戎缅X的趙明竟然決定，干脆租來一個與妻子長相相仿的婦女假冒妻子，等辦理完一切手續(xù)后再說。
找來假妻簽字畫押
找來找去，趙明突然想到自己公司里有個員工長得有點(diǎn)像妻子。
事情辦得非常順利，拿著妻子的身份證，趙明和租來的假妻子不僅與買主簽訂了買賣協(xié)議，還一起到房屋交易中心辦理了過戶手續(xù)。
今年1月份，買主正打算辦理戶口遷移時，李虹發(fā)現(xiàn)了此事，她立即找到中介公司。得知事情真相后，中介公司和買主都傻了。李虹也一時進(jìn)退兩難，“我咨詢了律師，房子已經(jīng)賣了，要取消協(xié)議就得支付巨額賠償。但就這么賣了我實(shí)在不甘心�！睂φ煞虻淖龇ǎ詈缂壬鷼庥謧�。
敗露后妻子火冒三丈
事情鬧到這個地步，買主也火冒三丈，“沒有李虹的同意，這房子就住不進(jìn)來，弄不好還得上法庭。”
趙明趕緊去咨詢律師，得知要想繼續(xù)賣房，必須由妻子到公證機(jī)關(guān)公證，聲明自己同意賣房。面對火冒三丈的妻子，趙明也沒轍了。
傷心的李虹在父親的陪同下，找到公公家討說法。
公公作�！皵[平”兒媳
聽了兒媳婦一番哭訴，趙明的父親也感覺兒子的做法確實(shí)有些過分，為了解決難題，趙明的父親無奈給兒媳寫了一份保證書：只要兒媳李虹同意做公證賣房，就把自己在四方區(qū)的一套住房贈予兒媳（等還完貸款后），同時給兒媳10萬元補(bǔ)償金。
拿到公公的保證書，李虹終于同意了公公的意見，決定到市第二公證處做賣房公證。
在公證處，李虹提出，為了保險(xiǎn)起見，她要求將公公的保證一起列入公證內(nèi)容里。但公證處的工作人員拒絕了李虹的要求。他們向李虹解釋：“第一，一份公證只能有一個內(nèi)容；第二，李虹公公的房子還沒有還完貸款，還沒有權(quán)利處置房子。”
李虹考慮再三，無奈同意了公證賣房。
專家說法
婚姻咨詢師：如此賣房影響感情
青島維情婚姻咨詢公司首席分析師王青華：無論如何，夫妻間都應(yīng)該互相尊重，不該欺騙對方。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷，出現(xiàn)這種情況的夫妻一定是婚姻出現(xiàn)了問題，否則夫妻一方不可能在對方不知情的情況下就將房屋等財(cái)產(chǎn)私自變賣或轉(zhuǎn)移。如此巨大數(shù)額的財(cái)產(chǎn)糾紛，在很大程度上會影響兩人之間的感情，加劇感情的破裂。即使趙明是出于其他的目的，也不該這樣欺騙妻子。
律師:售房協(xié)議很難取消
山東海橋律師事務(wù)所李晶鑫律師：趙明背著自己的妻子，在第三人不知情的情況下與他人簽訂了房屋買賣協(xié)議，一旦事情鬧上法庭，也應(yīng)該判定合同有效。因?yàn)槿绻w明的妻子不想賣房，要求法院撤消售房協(xié)議，就必須要有足夠的證據(jù)證明買房人完全知道趙明找人代替簽字，是與趙明惡意串通，否則法院會根據(jù)保證善意第三人利益的原則，判定買賣房屋合同有效。 楊佳圖
記者于順
