記者昨日從市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，我市今年將啟動“老街舊院”翻修改造工程，準備利用3年時間，對市南區(qū)風貌保護區(qū)周邊庭院；市北區(qū)登州路、遼北路區(qū)域；四方區(qū)溫州路兩側(cè)、區(qū)政府周邊一帶；李滄區(qū)二印宿舍、興山路一帶的老街區(qū)、舊庭院集中翻修改造，讓這些老房子舊貌換新顏。到時候，住在老房子里的市民同樣能享受到現(xiàn)代、時尚的生活空間。

　　老房子力爭改成“新別墅”

　　目前老居民院內(nèi)有相當一部分老房子年久失修，一些庭院式老建筑里搭建了不少小“趴趴屋”，使原本不錯的建筑結(jié)構(gòu)變成了大雜院。這次大規(guī)模的翻修改造工程將拆除老街坊庭院里搭建的各種臨時違法建筑，給沒有上下水的居民樓院增設(shè)排水設(shè)施，同時還將給老房子“美容”，整修屋頂，粉刷房屋內(nèi)外墻面；對街區(qū)庭院實施道路硬化、增加綠化面積、增設(shè)燈光照明。個別老房子的圍墻已經(jīng)殘缺不全，這次除了補建修整圍墻外，還將采取透空、透綠的方式，到時候，經(jīng)過一番整修改建的老院子看上去就像散發(fā)著古典韻味的新別墅。

　　筒子樓家家增設(shè)獨立廚房

　　除此之外，市內(nèi)四區(qū)一些上了年紀的“筒子樓”這次也在改造范圍之內(nèi)。據(jù)悉，“筒子樓”的內(nèi)部結(jié)構(gòu)多是三五家共用一個廚房和廁所，給居民的生活帶來很大的不便，這次改造工程將給“筒子樓”里的住戶增設(shè)獨立的廚房和衛(wèi)生間，“筒子樓”里的居民排隊等廁所的情景將成為歷史。

　　市建委有關(guān)負責人介紹，這次老街舊院翻修改造工程將按照“試點先行、逐步推開”的方式，老街區(qū)、舊庭院翻修整治涉及群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。

　　對話

　　“老街舊院”確定翻修范圍

　　哪里的老房子能翻修？什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？針對市民關(guān)心的問題，記者采訪了市房地產(chǎn)開發(fā)管理局有關(guān)負責人。

　　問：“老街舊院”改造主要翻修哪里的房屋？

　　答：這次“老街舊院”翻修改造的范圍主要包括市南區(qū)風貌保護區(qū)周邊庭院；市北區(qū)登州路、遼北路區(qū)域；四方區(qū)溫州路兩側(cè)、區(qū)政府周邊一帶；李滄區(qū)二印宿舍、興山路一帶的老街區(qū)。

　　問：什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？

　　答：這次工程實施的對象主要是：市內(nèi)四區(qū)老城區(qū)今后3至5年內(nèi)難以實施舊城改造、同時又影響群眾居住安全和生活質(zhì)量，急需整治的老街區(qū)、舊庭院。

　　問：給一些高齡的“筒子樓”增建廚房和衛(wèi)生間，個別市民擔心，認為這些老樓建造的年代比較久，給它們增加廚房和衛(wèi)生間，老樓能否承受得住？

　　答：這些問題我們已經(jīng)考慮到，在動工之前，建設(shè)單位將邀請專業(yè)部門進行前期論證，在不影響房屋質(zhì)量的情況下施工，確保施工安全和房屋的承重能力。

　　問：“筒子樓”怎樣增加廁所和廚房，是在原來的房子里割出一塊來改建成廁所呢？還是另外再建一個廁所？

　　答：從目前的方案來看，主要是采取額外增建的方式，不占用房屋原來的面積。

　　“我們早就盼著這一天”

　　60余年老樓今起“換新顏”記者昨探訪嫩江路1號居民

　　現(xiàn)場

　　今天正式啟動的市北區(qū)嫩江路1號舊庭院翻修改造工程，是我市“老街舊院”翻修改造工程啟動的首個試點工程，記者從市北區(qū)建管局了解到，嫩江路一號院的改造將包括墻體粉刷、房屋維護、路面整修、庭院綠化美化等多項內(nèi)容。

　　“最大心愿堵住漏雨”

　　嫩江路一號現(xiàn)在是什么情況？那里的居民怎樣看待這次改造？昨天下午，記者來到現(xiàn)場做前期探訪。

　　記者看到，院子里是6棟獨立的二層小樓，小樓的外墻皮已經(jīng)褪色，有的地方還露出了木質(zhì)“骨架”，看上去有些破舊，院子里的水泥小路凹凸不平，原本是花壇的地方堆放了不少雜物。聽說記者是來采訪舊院改造的，居民們顯得挺興奮，紛紛說：“前兩天就有人過來勘察過，說是我們這里要改造啦！”“我們聽居委會的人說過這里要改造的事，早就盼著這一天了！”

　　80歲的王登珊老人將記者領(lǐng)進家，房間里的家具雖然簡單但很整潔。老人告訴記者，自己在這里住了將近50年，這兒的房子是上世紀40年代日本人蓋的，自己的這套房子建筑面積有100多平方米，房子除了配有廁所、廚房外，還有儲藏室和壁櫥，住起來挺方便，他拉開家里的一扇壁櫥門對記者說，“這壁櫥很實用，每個房間都有，能裝不少東西，我的5個孩子都是從小睡壁櫥長大的，就是現(xiàn)在回家住還是在壁櫥里睡�！�

　　對于這位老人來說，這所房子惟一的遺憾就是經(jīng)常漏雨，老人指著屋頂?shù)囊唤菍τ浾哒f：“房子一下雨就漏，要是這次改造能把漏雨這個問題解決了，就去了我和老伴的一塊心病！”

　　“小院最好變花園”

　　記者隨后來到另一戶居民徐寶福老人家，今年87歲的徐老在嫩江路一號已經(jīng)住了整整60年，是整個院里居住時間最長的老人，徐老以前是青島大學國際貿(mào)易系的教授，他說：“前些年學校要分配給我房子，按照標準我可以分到120多平方米的房子，我和老伴商量了一下，決定還是住老房子，因為在這里住久了，有感情！”老人說這里的房子結(jié)構(gòu)好，就是年代久了些，雖然中間經(jīng)過幾次翻修，但還是不盡如人意。

　　記者注意到，老人家地板上的紅漆有的地方已經(jīng)脫落，這地板是當時蓋房子的時候鋪的，中間刷過幾次漆，為了防寒，老人家的窗玻璃外釘上了一層塑料薄膜，“到改造的時候，我就把窗戶換成塑鋼的！”老人站到窗前對記者說，“住在這里很安靜，生活也挺方便的，現(xiàn)在老城區(qū)里這樣的地腳不多了，要是能再翻修改造一下，那就更好了。”老人希望這次翻修改造能把院子的外墻拆掉，安上鐵藝的欄桿，多種些綠色植物，讓這個院子多透些綠，再把院子里的路重新修整一遍，“到時候在院子里散步，那可真是享受��！”老人笑著對記者說。

    本版撰稿攝影 宋振濤 于小陽