在閑置了長(zhǎng)達(dá)九年之后，島城東部的商業(yè)“爛尾樓”新城市廣場(chǎng)終于又要“復(fù)活”了。近日，國(guó)內(nèi)零售企業(yè)百?gòu)?qiáng)之一大連大商集團(tuán)與青島開發(fā)投資公司簽署了青島新城市廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，今年“十一”前后，這里將改頭換面，誕生一家建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米的青島麥凱樂購(gòu)物廣場(chǎng)，屆時(shí)，它將成為青島第一SHOPPINGMALL（綜合性購(gòu) 物中心）。

　　東部第一樓九年無人問

　　坐落在書城附近的新城市廣場(chǎng)，原名城鄉(xiāng)商業(yè)城，是島城東部開設(shè)的第一家大型商場(chǎng)，占地面積16521平方米，建筑總面積約106100平方米，1996年項(xiàng)目主體完工。

　　1997年，北京一家公司來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但僅維持了8個(gè)月，商場(chǎng)就關(guān)門停業(yè)。

　　很快，城鄉(xiāng)商業(yè)城被轉(zhuǎn)手于一南方集團(tuán)，并更名為“新城市廣場(chǎng)”。然而，在花去了上百萬(wàn)的裝修費(fèi)用之后，新城市廣場(chǎng)并沒有再次開張，就這樣僵持著拖到1999年底。后來，盡管新城市廣場(chǎng)少部分區(qū)域幾次做了經(jīng)營(yíng)調(diào)整，但始終未能擺脫蕭條的狀態(tài)。一位知情人士告訴記者，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)上的糾紛是導(dǎo)致其九年閑置的最主要原因。

　　奧運(yùn)契機(jī)中爛尾樓復(fù)活

　　新城市廣場(chǎng)冷清地佇立在繁華的東部新區(qū)，與周邊活躍的商業(yè)氛圍極不相稱。2003年7月，根據(jù)市發(fā)改委《關(guān)于調(diào)整“新城市廣場(chǎng)”規(guī)劃功能盤活改造為東部新區(qū)電影文化設(shè)施的請(qǐng)示》及市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，青島開發(fā)投資公司承擔(dān)了盤活新城市廣場(chǎng)的任務(wù)。

　　截至2004年10月底，完成整體收購(gòu)工作，取得全部房產(chǎn)的相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取了土地證書，明晰項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬后，新城市廣場(chǎng)有望再次蘇醒。

　　按照市委市政府提出的“創(chuàng)建全國(guó)文明城市、生態(tài)市，迎接2008年奧帆賽”的要求，新城市廣場(chǎng)的功能被定位為，創(chuàng)造集旅游、餐飲、休閑娛樂、影視文化和觀光旅游等功能于一體的一站式消費(fèi)服務(wù)中心。

　　就在青島向全世界廣撒網(wǎng)尋找合作伙伴之時(shí)，已經(jīng)關(guān)注這座“東部第一樓”達(dá)五年之久的大連大商集團(tuán)董事會(huì)主席牛鋼主動(dòng)與青島開發(fā)投資公司取得了聯(lián)系，并用了不到一年的洽談時(shí)間，迅速將此項(xiàng)目完整拿下。

　　擲金六個(gè)億搶未來商機(jī)

　　2005年12月30日，大商集團(tuán)與青島開發(fā)投資公司正式簽約，新城市廣場(chǎng)被整體轉(zhuǎn)讓，同時(shí)易名為青島麥凱樂購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　在記者的再三追問下，大商集團(tuán)董事會(huì)主席牛鋼才透露說，“到開業(yè)當(dāng)天，我們?cè)谇鄭u這個(gè)項(xiàng)目上，每平方米的投資將超過6000元�！庇浾甙凑赵擁�(xiàng)目的建筑面積大略一算，大商集團(tuán)將在這塊占地面積只有1.6萬(wàn)平方米的土地上擲金6億元以上。這將成為目前島城商業(yè)領(lǐng)域投資最大的賣場(chǎng)。

　　“其實(shí)，這在大商集團(tuán)百貨業(yè)的投資中，也是最大的一次，”牛鋼表示，青島麥凱樂購(gòu)物廣場(chǎng)將作為大商集團(tuán)在晉、冀、魯、豫的第一店，“付出這么大的資金代價(jià)，我們看好的不是青島的過去和現(xiàn)在，而是青島的未來�！迸ｄ摫硎荆�盡管原新城市廣場(chǎng)的硬件環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)并不理想，但經(jīng)過他們的改造，將會(huì)成為島城乃至華北地區(qū)一流的大型高檔的生活百貨店。

　　據(jù)介紹，重新打造的青島麥凱樂購(gòu)物中心將采用呈現(xiàn)高貴典雅的店鋪外觀形象、超大型國(guó)際模式的坡道引入式空中花園停車場(chǎng)、眺望海天云色的觀光電梯、富麗堂皇的天井式中央大堂、薈萃國(guó)內(nèi)外頂級(jí)百貨品牌進(jìn)入，并有近兩萬(wàn)平方米的休閑餐飲美食廣場(chǎng)和近一萬(wàn)平方米的食品百貨超市，將成為青島第一SHOPPINGMALL。(記者 蘆智峰 劉蘭星)

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　　大商集團(tuán)是中國(guó)最大零售業(yè)集團(tuán)之一。到2004年底，大商集團(tuán)在東北、華北地區(qū)的大中型店鋪總數(shù)達(dá)120家，分布在包括北京市在內(nèi)的7省26市，總建筑面積達(dá)到200萬(wàn)平方米，資產(chǎn)市值總額超過百億元人民幣，2004年銷售額231億元，連續(xù)8年保持銷售年均遞增30％以上的高速度。在其經(jīng)營(yíng)的各種業(yè)態(tài)中，百貨業(yè)則是大商集團(tuán)的主力軍，目前大商集團(tuán)大型百貨店已達(dá)30多家，營(yíng)業(yè)面積一般在2萬(wàn)—6萬(wàn)平方米之間，組成了大商百貨集團(tuán)。