山東路的周先生咨詢(xún)：前不久他出售一套閑置的住房，在與買(mǎi)主簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，他們就到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。然而辦證窗口的工作人員告訴他，需要妻子也到現(xiàn)場(chǎng)，在經(jīng)得妻子同意后，才能將該房屋對(duì)外出售。請(qǐng)問(wèn)，為何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)還需要妻子到場(chǎng)？

    答 ：在婚姻關(guān)系存系期間，不管登記在夫妻哪一方名下的房產(chǎn)，除非有明確的約定或明確的證據(jù)能說(shuō)明房產(chǎn)歸一方所有，其他情況下房產(chǎn)應(yīng)是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，為夫妻雙方所共有。所以，在轉(zhuǎn)讓夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方必須協(xié)商一致，并作出共同的意思表示。因此，轉(zhuǎn)讓夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)，簽字確認(rèn)相關(guān)房產(chǎn)交易行為后，才能辦理房產(chǎn)的交易、過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)。