樂觀者認(rèn)為房價可能由此降四成，悲觀者認(rèn)為房子“買得起住不起”

    物業(yè)稅的話題再次成為近期樓市熱點，但從記者日前獲得的信息來看，其正式征收依然有待時日。中國住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生接受采訪時表示，物業(yè)稅不可能在短期內(nèi)出臺，試點地區(qū)選擇在廣東的可能性相對較 大，而全國鋪開則要等待相當(dāng)長的時間。

    聶梅生表示，物業(yè)稅的出臺作為一次影響重大的稅種改革，前期的調(diào)試準(zhǔn)備工作需要耗費相當(dāng)長的時間，而其立法程序必然要經(jīng)歷上報人民代表大會審議等程序，過程相當(dāng)復(fù)雜。因此，短時間內(nèi)要想開征并不可能。

    聶梅生表示，物業(yè)稅的征收需要十分謹(jǐn)慎，原因在于這個稅種一旦正式開始征收，對于房價的影響太大，可能出現(xiàn)短期內(nèi)房價的大幅下跌。與此同時，消費者在買房后也存在養(yǎng)房負擔(dān)過重的問題。去年廣東省的試點最終也因為種種原因而沒有最終實行。據(jù)《東方早報》

    三年內(nèi)開征物業(yè)稅

    國家稅務(wù)總局局長謝旭人日前表示，在“十一五”期間，中國將積極穩(wěn)妥地深化稅制改革，逐步推行物業(yè)稅。后有報道稱，我國將在三年內(nèi)開征物業(yè)稅。一時間，各種說法層出不窮：有人樂觀地預(yù)計，開征物業(yè)稅會使房價降四成；也有人擔(dān)心開征物業(yè)稅后，房屋可能買得起住不起。