取消預(yù)售有利有弊

    青島市國土資源和房屋管理局有關(guān)負責(zé)人在接受記者采訪時表示，取消期房銷售確實能夠降低風(fēng)險，但這對開發(fā)商的資金實力提出了更高要求，而開發(fā)商的資金成本最終都要轉(zhuǎn)嫁給購房者，無形中又推高了房價。另外，如果現(xiàn)在真的取消期房預(yù)售，短 期內(nèi)市場上的房屋供應(yīng)量將急劇減少，這又會進一步推高房價。因此，在目前的市場條件下，取消預(yù)售購房者并不能真正得到實惠。

    青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局有關(guān)人員也表示，期房預(yù)售的風(fēng)險關(guān)鍵在于后期監(jiān)管，目前我市實行開發(fā)保證金制度，只要政府部門管理到位，買期房的風(fēng)險也將逐步降低。