不足：開發(fā)商應(yīng)對網(wǎng)上售房

　　"明明網(wǎng)上售房系統(tǒng)顯示的房子還沒有售出，但到售樓處一問，對方說已經(jīng)賣了。"網(wǎng)上售房系統(tǒng)開通以后，一些市民給本報反映，個別的開發(fā)商以虛假的信息欺騙購房者。

　　透明售房系統(tǒng)作為信息公開平臺，其作用就是有效解決樓市原來信息的嚴(yán)重不對稱，進一 步規(guī)范市場。一位業(yè)內(nèi)人士介紹說，在所有的房產(chǎn)信息中，市民最想了解、也最需要了解的信息就是房源和房價，但個別的開發(fā)商卻想盡一切辦法捂盤，應(yīng)當(dāng)對這種行為有一種制約的辦法，否則，長久下去，網(wǎng)上的信息有可能成了一種擺設(shè)。

　　據(jù)介紹，在上海和杭州等地推出網(wǎng)上售房系統(tǒng)后，當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商想出了許多招術(shù)對付這一系統(tǒng)，目前"滬杭經(jīng)驗"也被青島的一些開發(fā)商學(xué)到手。"公司哪能沒有幾個關(guān)系客戶，我們把一些房子不納入網(wǎng)上銷售，這樣就以照顧關(guān)系。"由于網(wǎng)上售房系統(tǒng)開通時間的關(guān)系，此前已有一些樓盤開始銷售，在上報可售房源時，個別的開發(fā)商就動起了歪腦筋。

　　一位業(yè)內(nèi)人士介紹說，一些開發(fā)商為了照顧關(guān)系戶，還可能采取先把部分房子預(yù)訂掉，同時在網(wǎng)上對這些房子定的價格高一些，簽訂合同時再低價賣出，這樣，既照顧了關(guān)系又沒有明顯地違規(guī)。另外，還有的開發(fā)商可能采取"化整為零"的方式，將一個項目分成多期開盤，分批拿預(yù)售證，以達到銷售控制的目的。（記者 蘆智峰）