城市中凸顯“商業(yè)街效應(yīng)”

    步行街“變臉”

   & nbsp;60歲的王起先大爺迷路了，并且是在自己非常熟悉的登州路上。

    王大爺是青島啤酒廠的退休職工，過(guò)去他曾經(jīng)天天走在這條路上，前幾天，他去看望住在登州路附近的一位老朋友，卻發(fā)現(xiàn)昔日自己非常熟悉的街道舊貌換新顏，幾乎有些認(rèn)不出了，他對(duì)老朋友說(shuō)：“早就聽說(shuō)登州路改造了，但沒(méi)想到變化是這么大�！痹瓉�(lái)的登州路，雖然是條比較重要的干道，卻因?yàn)槁访妾M窄、設(shè)施落后，顯得有些落寞，并不起眼。今年，市委、市政府從挖掘青島啤酒品牌資源入手，依托盤活整合的思路，賦予了這條老街嶄新的面貌，登州路被打造成了集旅游、餐飲為主要特色的品牌街道。

    登州路只是一個(gè)縮影。日前，市政府出臺(tái)了進(jìn)一步加快商業(yè)街發(fā)展的意見，要在兩年內(nèi)即2007年底前，重點(diǎn)抓好市區(qū)17條商業(yè)街的建設(shè)、改造工作，同時(shí)打造3－5條在國(guó)內(nèi)具有較高知名度的商業(yè)街品牌，使全市商業(yè)街的規(guī)模、檔次能夠明顯提升。

    服務(wù)功能一舉多“得”

    “商業(yè)街促進(jìn)了城市綜合服務(wù)功能的提升，為我市旅游經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)的繁榮營(yíng)造了良好的環(huán)境，也為節(jié)慶、文化、娛樂(lè)、休閑行業(yè)的發(fā)展提供了有效載體，”市經(jīng)貿(mào)委市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)處處長(zhǎng)劉大川為記者解讀了商業(yè)街為城市帶來(lái)的積極效應(yīng)：“以登州路為例，這條啤酒文化商業(yè)街不僅延續(xù)了啤酒節(jié)的狂歡氣氛，而且極大地帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展�！钡拇_，自今年夏天與啤酒節(jié)同步開放以來(lái)，登州路啤酒文化街人氣大增，成為游客和市民競(jìng)相追逐的一個(gè)“好去處”，同時(shí)也成為宣傳、推介青島啤酒歷史文化，展示全市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化發(fā)展成果的“城市名片”和靚麗窗口。

    來(lái)自現(xiàn)代商業(yè)的驅(qū)動(dòng)推動(dòng)了商業(yè)街的“整容”。幾條改造后的商業(yè)步行街，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、游覽、文化于一體，成為一道新的“商業(yè)風(fēng)景”。多種商業(yè)業(yè)態(tài)共存，極大提升了城市的綜合服務(wù)功能。

    商家收入節(jié)節(jié)攀升

    應(yīng)該說(shuō)，促進(jìn)商業(yè)繁榮是“商業(yè)街現(xiàn)象”的最直接顯現(xiàn)，商業(yè)街凝聚了人氣、商氣，引導(dǎo)了消費(fèi)，提高了商家效益，提升了商業(yè)服務(wù)功能。在臺(tái)東三路某商城經(jīng)營(yíng)服裝生意的李女士就從眼前這條商業(yè)街的變化中受益頗多。臺(tái)東三路步行街經(jīng)過(guò)前期改造后，從一條純粹的商業(yè)街變得越來(lái)越有文化氣息，這里成為國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的壁畫一條街，新型七彩路燈、具有亮化效果和文化內(nèi)涵的地上小品，使游客獲得輕松愉悅的購(gòu)物心情�！百�(gòu)物休閑來(lái)臺(tái)東，朝觀壁畫夜賞燈”，檔次的提升帶來(lái)了客流量的大大提高，來(lái)李女士店里光顧的人當(dāng)然是絡(luò)繹不絕，她的營(yíng)業(yè)額翻了番。劉大川告訴記者，經(jīng)過(guò)改造后，臺(tái)東三路步行街日均客流量40萬(wàn)人左右，同樣的繁華景象還出現(xiàn)在云霄路美食街，2004年，云霄路實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額6億多元，占市南區(qū)餐飲業(yè)零售額的38％。

    商家集聚形成合力

    商業(yè)街還優(yōu)化了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局。由于吸納了多層次、多行業(yè)、不同業(yè)態(tài)商業(yè)企業(yè)的聚集，改變了傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)雷同、布局分散的局面，不少商業(yè)街成為所在行業(yè)的匯聚地和消費(fèi)中心。比如在重慶南路汽車貿(mào)易大道上，云集了汽車經(jīng)銷商家300余戶，其中4S品牌專賣店就有28家，在短短兩年內(nèi)，重慶南路發(fā)展成為青島汽車貿(mào)易的中心。商業(yè)街對(duì)商家產(chǎn)生的集聚作用也是吸引顧客的“砝碼”之一：在商業(yè)街這個(gè)區(qū)域里，人氣最旺，商品最齊，商機(jī)最多，交易當(dāng)然也最容易成功�！百I啥啥都有，買啥都方便�！鄙虡I(yè)街讓消費(fèi)變得越來(lái)越便利。

    繁華帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)

    商業(yè)街還帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和區(qū)域財(cái)源經(jīng)濟(jì)、就業(yè)經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)的明顯增長(zhǎng)。一些商業(yè)街在改建后上繳稅額大大提高，商業(yè)街周邊商鋪?zhàn)饨鹋c售價(jià)也普遍上漲。

    據(jù)了解，改造完畢的臺(tái)東三路周邊商鋪?zhàn)鈨r(jià)與售價(jià)普遍上漲50％以上，盡管如此，每天仍然有大量的經(jīng)營(yíng)者入駐。有關(guān)資料顯示，在今年8月啤酒文化街開街之前，登州路只有寥寥的10戶左右經(jīng)營(yíng)者在冷冷清清地經(jīng)營(yíng)，啤酒街開街之后，登州路突然繁華起來(lái)，能容納兩萬(wàn)多人的街道上每天都會(huì)涌進(jìn)三四萬(wàn)人，開街當(dāng)晚更是達(dá)到了10多萬(wàn)人次。目前，這里僅從事餐飲的業(yè)戶就有50多家，并且數(shù)量還在增加，整條街上的網(wǎng)點(diǎn)房?jī)r(jià)格也一路上漲。啤酒街，把整條登州路激活了。

    太平角酒吧休閑街、昌樂(lè)路文化街、大嶗路美食街、遼寧路科技街……作為建設(shè)特色城市的重要舉措，一條條人們生活中并不陌生的商業(yè)街在新思路的引導(dǎo)下被注入新活力，在一天天變樣，煥發(fā)新光彩。商業(yè)街的發(fā)展必將帶動(dòng)周邊商貿(mào)區(qū)，形成“商圈”，而對(duì)于這些“商圈”甚至整個(gè)城市來(lái)說(shuō)，商業(yè)街就像是一條條“中軸”，激活了整個(gè)城市的商業(yè)氛圍。

    細(xì)數(shù)17條商業(yè)街

    中山路綜合商業(yè)街；香港中路綜合商業(yè)街；太平角酒吧休閑街；臺(tái)東三路步行商業(yè)街；登州路啤酒文化街；昌樂(lè)路文化街；遼寧路科技街；華陽(yáng)路特色街；青島市汽車貿(mào)易大道（重慶南路）；海云庵民俗小吃街；向陽(yáng)路商業(yè)步行街；少山路服裝街；大嶗路美食街；麥島海鮮美食街；城陽(yáng)區(qū)韓國(guó)街；香江路綜合商業(yè)街；武夷山路餐飲休閑街。