晚報(bào)訊 記者從市城調(diào)隊(duì)了解到，10月份，青島樓市已出現(xiàn)回暖跡象，11月的樓市，有望成為多數(shù)市民從持幣觀望邁出購(gòu)房一步的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

    10月份，島城房?jī)r(jià)較去年同期上漲9.4％，同 比漲幅自2003年一季度以來，首次回落到一位數(shù)，總體價(jià)格漲幅呈緩慢回落態(tài)勢(shì)。

    在住宅類中，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上升8.8％、普通住宅價(jià)格上升13.4％、高檔住宅價(jià)格上升最高，為18.2％。當(dāng)月已銷售的經(jīng)濟(jì)適用房主要在四方區(qū)，平均價(jià)格為3141元。

    統(tǒng)計(jì)顯示，隨著市民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格回落預(yù)期心理的減弱，不少持幣觀望待購(gòu)的居民開始選房購(gòu)房，10月份我市銷售住宅類商品房超過10萬(wàn)平方米。

    二手房交易市場(chǎng)價(jià)格也穩(wěn)中有升，同比上升6.5％，二手房交易面積123219平方米。分析認(rèn)為，這預(yù)示著二手房交易經(jīng)過前幾個(gè)月的冷清之后，逐漸恢復(fù)正常。

    隨著市南、市北、四方等老市區(qū)土地的稀缺，李滄、城陽(yáng)等地房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸興旺。10月份李滄、城陽(yáng)房屋銷售價(jià)格漲幅超過老市區(qū)，地處李滄區(qū)的5級(jí)地段和城陽(yáng)區(qū)的8級(jí)地段同比漲幅分別為20.6％和18.9％。

    據(jù)分析，從連續(xù)幾個(gè)月抽樣調(diào)查的房屋銷售數(shù)量、銷售區(qū)域來看，李滄、城陽(yáng)、黃島將是今后幾年我市房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向。（仇瑰麗霍云峰）