老城區(qū)棚戶(hù)區(qū)面積占全市棚戶(hù)區(qū)面積的80%，新城區(qū)域大片的土地未被開(kāi)發(fā)利用：對(duì)市區(qū)西部槐蔭區(qū)的決策者來(lái)說(shuō)，意味著既要承受一定的壓力，實(shí)際上更蘊(yùn)含著得天獨(dú)厚的比較優(yōu)勢(shì)——能為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供足夠的存量土地。這樣一來(lái)，槐蔭區(qū)委、區(qū)政府提出打造“四園兩區(qū)”的發(fā)展思路便擁有了充足的底氣。
“大家都
鉚足了勁兒向前跑，槐蔭咋個(gè)干法？”連日來(lái)，記者在槐蔭區(qū)走訪時(shí)，在不同場(chǎng)合總能聽(tīng)到這樣的聲音，每每扯出這個(gè)話(huà)題時(shí)都言辭懇切，“往前沖”的心情相當(dāng)迫切。
槐蔭區(qū)委書(shū)記朱玉臣說(shuō)：“過(guò)去發(fā)展得慢，我們可以歸結(jié)為歷史、區(qū)位及政策、體制等方面的原因。但面對(duì)省市對(duì)各區(qū)、縣(市)加快發(fā)展提出的更高要求，面臨政策放寬、權(quán)限下放、各地競(jìng)相發(fā)展的新形勢(shì)，槐蔭如果不能實(shí)現(xiàn)大的跨越，感覺(jué)很難向市委、市政府和全區(qū)人民交代�！�
在這樣的大背景下，在槐蔭人這里，“大經(jīng)十路發(fā)展帶”的噴薄而出就被賦予了極為深遠(yuǎn)的意義。雖然“這大半年基本沒(méi)開(kāi)張”，但在西二環(huán)立交附近做建材生意的河南人高繼強(qiáng)卻選擇了“堅(jiān)守”，“只要這座立交橋一通車(chē)，咱這生意自然也就活了。干買(mǎi)賣(mài)，哪能沒(méi)這個(gè)眼光！”同精明的生意人高繼強(qiáng)一樣，不少槐蔭人一直在為“大突破”暗中積蓄力量。
槐蔭區(qū)委、區(qū)政府的決策者認(rèn)為，以經(jīng)十路、經(jīng)一路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為槐蔭加快發(fā)展起到了重要的助推作用。他認(rèn)為，對(duì)于槐蔭區(qū)而言，經(jīng)十路和經(jīng)一路沿線已承載了不少大項(xiàng)目、大企業(yè)，初具規(guī)模的汽車(chē)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、西市場(chǎng)商貿(mào)中心區(qū)和已經(jīng)啟動(dòng)的現(xiàn)代物流園區(qū)、槐蔭工業(yè)園西部片區(qū)以及一批高檔次、大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都坐落在經(jīng)十路和經(jīng)一路沿線兩側(cè)。依托現(xiàn)有的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮經(jīng)十路和經(jīng)一路帶動(dòng)作用，進(jìn)一步搞好規(guī)劃建設(shè)和道路整治，必將迅速形成新的帶狀產(chǎn)業(yè)集群和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的隆起帶。
同兄弟縣(市)區(qū)不同，槐蔭區(qū)新城區(qū)域大片的土地未被開(kāi)發(fā)利用，老城區(qū)棚戶(hù)區(qū)面積占全市棚戶(hù)區(qū)面積的80%；區(qū)內(nèi)有列全國(guó)第三位的鐵路編組站和貨場(chǎng)，京福等高速公路通達(dá)四方，220、104國(guó)道縱橫槐蔭，通往省內(nèi)各大城市的半日交通圈已經(jīng)形成，這為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了足夠的存量土地，更為加快發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的比較優(yōu)勢(shì)。
凡事預(yù)則立。
經(jīng)過(guò)深入理性分析和戰(zhàn)略研究，槐蔭區(qū)委、區(qū)政府審時(shí)度勢(shì)，形成了加快推進(jìn)物流園、工業(yè)園、汽車(chē)經(jīng)濟(jì)園、都市經(jīng)濟(jì)園和槐蔭西部新城中心區(qū)、西市場(chǎng)商貿(mào)中心區(qū)建設(shè)的“四園兩區(qū)”大發(fā)展思路。
為了謀劃大發(fā)展，槐蔭區(qū)開(kāi)始圍繞“大經(jīng)十路發(fā)展帶”大做文章。依托汽車(chē)大道、整合相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以潤(rùn)華集團(tuán)、魯濱集團(tuán)、段店汽貿(mào)、寰宇汽車(chē)超市、匡山汽車(chē)大世界為龍頭，全力構(gòu)建華東地區(qū)乃至全國(guó)最大的具有較高知名度的汽車(chē)核心市場(chǎng)和集散地。
同時(shí)，“打造槐蔭西部新城中心區(qū)”被提上了重要的議事日程。即以槐蔭政務(wù)中心為中心，以經(jīng)十路為軸線，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、政務(wù)服務(wù)為基礎(chǔ)，將段店立交至擔(dān)山立交區(qū)段地區(qū)，作為槐蔭西部新城中心區(qū)重點(diǎn)打造。
此外，槐蔭區(qū)還確定要以西市場(chǎng)地區(qū)為核心，以經(jīng)一路為依托，進(jìn)一步搞好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和檔次提升，突出重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和招商引資，加快西市場(chǎng)小商品市場(chǎng)改造、時(shí)代廣場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，全力打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的現(xiàn)代化商貿(mào)服務(wù)區(qū)，凸現(xiàn)高雅，引領(lǐng)時(shí)尚消費(fèi)，力爭(zhēng)到2007年?duì)I業(yè)額達(dá)100億元。
目前，西市場(chǎng)小商品批發(fā)市場(chǎng)改造、時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)、群盛華城、天源宏大、重汽特種車(chē)、段店村綜合改造等項(xiàng)目正在緊張施工。群盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、三十五中學(xué)綜合改造、凱旋新城、現(xiàn)代物流、世紀(jì)匯川、西市場(chǎng)小商品批發(fā)市場(chǎng)、溫州時(shí)代廣場(chǎng)、段店片區(qū)綜合改造等一批重點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，西部新城中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)、擔(dān)山立交節(jié)點(diǎn)綠化、中大槐樹(shù)舊城改造等項(xiàng)目也取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，槐蔭的快速發(fā)展有了強(qiáng)有力的支撐。
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