新華社北京10月20日專電   “從今年各地舉辦的房展來看，我國房價下降的趨勢不是很明顯，為什么？”面對媒體記者的這一百姓關(guān)注度頗高的提問，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平20日明確表示，我國的房價漲幅是在穩(wěn)步回落，房地產(chǎn)投資的增長幅度也是在逐步回落。

   &nb sp;“現(xiàn)在，商品房的平均銷售價格的漲幅是逐季平穩(wěn)回落，一季度上漲幅度是12.5％，一到二季度漲幅是10.1％，而一到三季度漲幅是8.8％�！�

    鄭京平介紹，我國現(xiàn)在用來反映房地產(chǎn)價格的指數(shù)，一個是“全社會商品房平均銷售價格”，即用銷售額除以銷售面積得到的價格；另一個是70個大中城市統(tǒng)計的房屋銷售價格指數(shù)。“三季度房屋銷售價格指數(shù)上漲6.1％，而二季度是上漲8％，也回落了1.9個百分點�！�

    至于為什么說房價漲幅是“逐步回落”的呢？鄭京平解釋：首先這一輪房地產(chǎn)市場的規(guī)范和調(diào)整，起因是部分城市房價上漲過快，并不是全國所有的城市。因此，國家采取的政策也是從長遠考慮，旨在規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止價格的局部過快上漲。“不是說非要把房價和房地產(chǎn)投資的增速突然一下拉下來不可。這樣既不符合經(jīng)濟運行的規(guī)律，也不符合政府和百姓的利益�！�

    “正是由于我們掌握了這樣一些原則和特點，所以房地產(chǎn)價格的漲幅是逐步回落的，房地產(chǎn)投資的增幅也是逐步回落的，這與政府所期望的要堅定不移地支持房地產(chǎn)業(yè)、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的初衷是完全一致的�！编嵕┢酱鸬�。

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    上海房價9月降1.2％

    繼8月份之后，9月份上海再次成為全國房價環(huán)比降幅最大的城市。國家發(fā)展和改革委員會、國家統(tǒng)計局20日聯(lián)合發(fā)布的70個城市房屋銷售價格指數(shù)顯示，9月份，有15個城市房價比上月（環(huán)比）有所降低，其中上海房價下降了1.2％，降幅最大。

    統(tǒng)計顯示，9月份全國70個城市房屋銷售價格比去年同期上漲5.5％，比上月上漲0.6％，上漲幅度繼續(xù)放緩。房價同比漲幅超過10％的有兩個城市，分別是呼和浩特14.6％和青島11％。據(jù)新華社北京10月20日電