根據(jù)審判機(jī)關(guān)公布的統(tǒng)計資料顯示，房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后應(yīng)如何正確維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

    據(jù)康達(dá)青島律師事務(wù)所湯書國律師介紹，房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟可由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，對因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引 發(fā)的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是，根據(jù)仲裁法的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：1.人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛；3.涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛；4.依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議；5.經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛；6.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛；7.駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。