熱熱鬧鬧的秋季房展會(huì)，在市民的參與下，今天（25日）在濟(jì)南國(guó)際會(huì)展中心謝幕。綜觀此次房展會(huì)，雖然是在國(guó)家房地產(chǎn)宏觀政策影響下的省城第一次房展會(huì)，但本屆房展會(huì)還是充分體現(xiàn)了濟(jì)南未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向。其中，省城房產(chǎn)大盤(pán)時(shí)代的到來(lái)，依稀可見(jiàn)。
“此次參展的房地產(chǎn)企業(yè)不一定是最多的，但前
來(lái)擺攤的大盤(pán)是歷屆最多的�！贝髸�(huì)組委會(huì)的一位工作人員如此描述。
4天來(lái)，記者在展會(huì)上看到，一些總建筑面積在50萬(wàn)平方米的大盤(pán)，甚至總建筑面積在100萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤(pán)，已經(jīng)跟市民親密接觸。像已經(jīng)立項(xiàng)的三箭章丘政務(wù)中心，總建筑面積達(dá)到210萬(wàn)平方米，總占地5000畝，是參展商獻(xiàn)給市民的“豪華大禮包”；像魯能開(kāi)發(fā)的柏石峪項(xiàng)目(領(lǐng)秀城)，總占地面積超過(guò)4860畝，總建筑面積達(dá)到300多萬(wàn)平方米；而扼守濟(jì)南西部戰(zhàn)略要地的外海現(xiàn)代的大項(xiàng)目—中央花園，北臨濟(jì)南第一大道經(jīng)十路，占地640余畝，致力于打造總建筑面積88萬(wàn)平方米的國(guó)際社區(qū)。
其實(shí)，還有一個(gè)超級(jí)大盤(pán)沒(méi)有引起市民的關(guān)注，陽(yáng)光舜城總建筑面積280萬(wàn)平方米，而整個(gè)陽(yáng)光舜城社區(qū)的總占地面積更是高達(dá)13064畝。但它由于是分期分批多次開(kāi)發(fā)，其中每個(gè)子項(xiàng)目的建筑面積都在幾十萬(wàn)平方米，今年的展會(huì)上推出新的組團(tuán)——錦繡苑，占地面積就達(dá)到18萬(wàn)平方米。正因?yàn)樗欠制_(kāi)發(fā)，市民才忽略了這個(gè)超級(jí)大盤(pán)的存在。
記者從前來(lái)參加展會(huì)的老總那里獲悉，濟(jì)南的大盤(pán)正在生根發(fā)芽，未來(lái)幾年還有一批大盤(pán)要出現(xiàn)。最讓三箭置業(yè)董事長(zhǎng)王振生興奮的不是占地5000畝的章丘政務(wù)中心項(xiàng)目，而是籌劃中的濟(jì)陽(yáng)“百島湖”項(xiàng)目。該項(xiàng)目啟動(dòng)投資將達(dá)到51億元，在濟(jì)陽(yáng)黃河北開(kāi)發(fā)澄波湖公園和周邊項(xiàng)目，規(guī)劃占地1.26萬(wàn)畝，建設(shè)項(xiàng)目包括4000畝的人工湖水面和五條“中華文明路”，以及水上體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，最終打造成江北最大的休閑度假運(yùn)動(dòng)中心。
為何省城開(kāi)發(fā)商熱衷于大盤(pán)建設(shè)？一位業(yè)內(nèi)人士解讀了這一現(xiàn)象。此次展會(huì)上開(kāi)發(fā)商不約而同推出大盤(pán)讓人雖覺(jué)意外，但細(xì)想并非偶然�？疾煲幌峦瞥龃蟊P(pán)的開(kāi)發(fā)商我們不難發(fā)現(xiàn)，三箭、魯能、外海和三聯(lián)城建均位列“2005齊魯房地產(chǎn)名牌企業(yè)30強(qiáng)”，都是在山東房地產(chǎn)市場(chǎng)上摸爬滾打多年的響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤＝?jīng)過(guò)多年的資金、經(jīng)驗(yàn)和品牌積累，他們有實(shí)力推出更大的項(xiàng)目來(lái)滿(mǎn)足市民的購(gòu)房需求。另外，中國(guó)城市化進(jìn)程的加快預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的前景看好，未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，將是大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)大盤(pán)的時(shí)代。(記者 李克新 實(shí)習(xí)生 孫淑霞)
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