新華社成都9月23日電(記者 侯大偉) 23日在成都召開(kāi)的中國(guó)房產(chǎn)西部論壇上，中國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)，各地住房?jī)r(jià)格總體回落，房地市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。

　　謝家瑾說(shuō)，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭得到控制，投機(jī)行為得到遏制，房?jī)r(jià)漲幅趨緩，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 有所改善，消費(fèi)心理正在發(fā)生變化。

　　他說(shuō)，從前8個(gè)月有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下五個(gè)特點(diǎn)：

　　房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。1至8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)22.3%，比去年同期回落了6.5個(gè)百分點(diǎn)，增幅低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅5.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　部分地區(qū)需求偏大的狀況有所緩解。1至8月，據(jù)市場(chǎng)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，40個(gè)城市中有17個(gè)城市的商品住房預(yù)銷(xiāo)售成交量同比下降。

　　居民住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價(jià)位占比下降，小套型、中低價(jià)位占比提高。

　　商品住房平均價(jià)格漲幅繼續(xù)回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)抽樣調(diào)查，8月份70個(gè)大中城市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格比去年同月上漲68%，比上月上漲0.5%，同比、環(huán)比漲幅分別比7月份低0.7和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)信貸增幅放緩。截至8月底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款余額分別增長(zhǎng)20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　謝家瑾表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)今后一段時(shí)間將重點(diǎn)抓好以下工作：進(jìn)一步落實(shí)地方各級(jí)人民政府調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、加強(qiáng)監(jiān)管的責(zé)任；加快調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通住房供應(yīng)；進(jìn)一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，減少被動(dòng)性住房需求；繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處各種違法違規(guī)行為；加強(qiáng)輿論監(jiān)督，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

責(zé)任編輯 原霞