本報(bào)濟(jì)南9月3日訊（記者李琥珀）8月下旬以來(lái)，濟(jì)南市建委、市城管執(zhí)法局等十部門(mén)聯(lián)手對(duì)省城違法“舊村改造”項(xiàng)目集中整治，“野樓盤(pán)”的建設(shè)勢(shì)頭得到了初步遏制。但記者采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，在省城違法“舊村改造”項(xiàng)目大行其道的背后，是以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的中低價(jià)位商品住房的嚴(yán)重缺位，作為購(gòu)買(mǎi)“野樓盤(pán)”主力軍的城市
中低收入者更多的在問(wèn)，“除了買(mǎi)‘舊村改造’房，我們還能買(mǎi)得起什么樣的房子？”
記者從有關(guān)部門(mén)了解到，在113家違法項(xiàng)目的買(mǎi)家中，只有13家為單位團(tuán)購(gòu)，其余皆為散戶(hù)，且多是城市中低收入者和無(wú)房戶(hù)購(gòu)買(mǎi)用于自住，涉及人群數(shù)以萬(wàn)計(jì)。
為什么明知違法，還有這么多人要冒險(xiǎn)買(mǎi)“野樓盤(pán)”？
“舊村改造房便宜，市場(chǎng)上的商品房太貴，我們買(mǎi)不起！”在違法項(xiàng)目“七賢小區(qū)”買(mǎi)了一套99平方米房子的李女士回答得很干脆。她和丈夫同在一家工廠(chǎng)上班，兩人工資加起來(lái)一個(gè)月不到兩千塊,“舊村改造房每平方米才一千來(lái)塊錢(qián)，市場(chǎng)上的商品房卻動(dòng)不動(dòng)就三四千塊錢(qián)一平方，哪有我們能買(mǎi)得起的房子？如果有的話(huà)，誰(shuí)會(huì)冒著風(fēng)險(xiǎn)去買(mǎi)違法房？”
類(lèi)似的抱怨在“野樓盤(pán)”購(gòu)買(mǎi)人群中非常普遍。采訪(fǎng)中，記者聽(tīng)到最多的是“經(jīng)濟(jì)適用房喊了那么多年，到現(xiàn)在仍然是沒(méi)影兒的事，既合法，又能讓我們工薪階層買(mǎi)得起的房子在哪里”……
而從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，這些抱怨并非沒(méi)有道理。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南目前有96個(gè)村居113個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行違法“舊村改造”建設(shè)，建筑總面積590萬(wàn)平方米左右，其中已建成交付使用的有260多萬(wàn)平方米，在建320多萬(wàn)平方米。實(shí)際數(shù)字肯定得比這要大得多，僅在規(guī)定的7天申報(bào)期內(nèi)，就有7家并不在“113家大名單”里的違法項(xiàng)目主動(dòng)“投案自首”。
與“野樓盤(pán)”的遍地開(kāi)花，紅紅火火形成鮮明對(duì)比，面向中低偏下收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房，盡管已喊了好多年，卻是“雷聲大，雨點(diǎn)小”，至今在省城難覓蹤影。
5月份曾有媒體報(bào)道濟(jì)南第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房住宅項(xiàng)目——總建筑面積8萬(wàn)平方米的北全福經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工，年底完工2萬(wàn)平方米的消息。記者于9月3日來(lái)到位于航運(yùn)路該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)卻看到，工地上空無(wú)一人，大門(mén)緊鎖，兩座塔吊孤零零地站在工地上，已動(dòng)工的五座樓房剛剛完成地基部分。附近村民告訴記者，因?yàn)榕c所在地村委會(huì)和村民在用地和拆遷費(fèi)用等問(wèn)題上產(chǎn)生了分歧，該工程已停工好幾個(gè)月了。
“近600萬(wàn)平方米的違法‘舊村改造’樓盤(pán)在遍地開(kāi)花，以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的中低價(jià)位住宅供應(yīng)卻嚴(yán)重缺位，從某種意義上講，是本應(yīng)由后者擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧F(xiàn)在卻由‘野樓盤(pán)’來(lái)替代了�！睗�(jì)南市市中區(qū)一位不愿透露姓名的區(qū)人大代表?yè)?dān)心，作為政府，如果不通過(guò)增加中低價(jià)位商品住宅供應(yīng)，真正建立起多層次、多渠道、多形式的住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決中低偏下收入人群的住房困難，單靠突擊整治很難從根本上解決“野樓盤(pán)”問(wèn)題。
