為期4天的2005青島住交會昨天在青島國際會展中心落下了帷幕，展會期間，有七萬多名市民到現場看房選房，從住交會上獲悉，市民渴盼已久的市區(qū)樓盤將放量上市。

    市區(qū)新盤要放量

    一段時間以來，由于市區(qū)的樓盤上市量較少， 許多不愿遠離市區(qū)的市民將目光轉向了二手房市場。在此次住交會上，市區(qū)的樓盤中，不少樓盤準備在年內開始銷售。

    號稱要在東部造城的海爾東城國際這一大盤在展會上吸引了不少人的目光，這個項目位于嶗山東部生態(tài)新城，項目雖然尚未開盤，價格也未透露，但仍有不少的市民提前預訂。城建地產的新盤也備受矚目，其正在開發(fā)和即將開發(fā)的湖光山色二期、陽光山色、山海天別墅、福林華庭、曙光山色、福林天地等項目中，絕大多數位于市區(qū)，其中部分項目即將公開銷售。另外，頤中地產的銀街和高山兩個項目由于位置適宜，咨詢的人也不少。

    在本次住交會上，這些新露面的樓盤都成了市民關注的目標。隨著新盤的上市，市區(qū)樓盤供應不足的局面將有所緩解。

    今后多建中小戶型

    在本次住交會上，有多家開發(fā)商進行了現場調查，了解市民的購房需求。據了解，面積在80平方米至110平方米的房子成了需求最多的住宅。

    受房產新政的影響，短期炒房者目前已大多收手不干了，市場上的真實需求顯現了出來。由于受到稅費等政策的影響，超過120平方米的房子需要支出更多稅費，調查發(fā)現多數市民希望擁有一套面積在80至110平方米的房子。

    一位開發(fā)商告訴記者，通過調查，了解了購房者的心理需求，這樣，可以在以后的開發(fā)中，有重點地開發(fā)需求量大的戶型。

    住宅品質節(jié)節(jié)高

    住宅的品質年年都在提高，這是住交會給人們留下的一個印象。在本次住交會上，對環(huán)境和景觀的關注是眾多樓盤的共同點，東城國際在景觀規(guī)劃中充分考慮與自然環(huán)境的和諧性，將社區(qū)的外部大環(huán)境中山與海的意象引入到社區(qū)的規(guī)劃中。更多的樓盤還關注鄰里交往的空間，著意營造親和的空間尺寸。

    在住交會上，膠州的錦源新街坊項目深受關注，這個項目是全國24個健康住宅試點項目之一，也是山東省內惟一的健康住宅。來自國內的專家們在住交會上對這一項目的規(guī)劃贊嘆不已。

    住宅的式樣也呈現了多樣化，以滿足人們的不同需求，疊拼別墅、花園洋房、高山建筑、養(yǎng)生住宅等成為各樓盤的新賣點。記者 蘆智峰