新華社濟(jì)南8月28日電物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司單方面說了算的情況在山東省德州市將得到改變。近日，《德州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》出臺(tái)，使物業(yè)收費(fèi)行為有章可循。

    辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)要以合理成本費(fèi)用為基礎(chǔ)，結(jié)合不同的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。為住宅小區(qū)提供 的物業(yè)服務(wù)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)、賓館等非住宅提供物業(yè)服務(wù)，其收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方合同約定。

    對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，德州市實(shí)行分等級(jí)定價(jià)的辦法。這個(gè)市從硬件設(shè)施、房屋管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)、保潔服務(wù)諸方面，對(duì)物業(yè)公司實(shí)行等級(jí)評(píng)定，分出一二三等3個(gè)等級(jí)，分別執(zhí)行每月每平方米0.8元、0.5元、0.3元的政府指導(dǎo)價(jià)，浮動(dòng)幅度均為上下20％。

    德州市規(guī)定，每個(gè)小區(qū)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司根據(jù)這個(gè)“辦法”協(xié)商議定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。物業(yè)公司要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等機(jī)構(gòu)委托物業(yè)公司代收費(fèi)用的，物業(yè)公司不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。