“房地產(chǎn)業(yè)將長期作為我國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控也不會虎頭蛇尾，仍將會有相關(guān)政策出臺來保證市場理性發(fā)展。”近日，出席“2005首屆中國和諧地產(chǎn)發(fā)展高層論壇”的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部中國城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮強(qiáng)調(diào)，由于我國房地產(chǎn)業(yè)尚有5大問題亟待解決，宏觀調(diào)控政策將長 期發(fā)揮作用。

    陳淮指出，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，市場波動不可避免，供需不平衡的矛盾也會常常出現(xiàn)并需要及時(shí)調(diào)控解決。盡管在某個(gè)特定時(shí)期、某個(gè)特定區(qū)域的房地產(chǎn)短缺現(xiàn)象存在，但我國整體上并不存在“住房危機(jī)”。

    建設(shè)部的最新調(diào)查顯示，2004年底我國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積為24.97平方米，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“十五”末要提高到22平方米的目標(biāo)。

    針對前段時(shí)間沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房地產(chǎn)調(diào)控暫停說”，陳淮表示，房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控不會停止，因?yàn)樯杏?大問題需要解決。首先，確實(shí)有一批住房困難群體的居住問題需要通過建立完善的住房保障體系來解決，這個(gè)工作用20年左右的時(shí)間來完成；第二，大量農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)遷移帶來的住房壓力需要化解；第三，日漸富裕的普通居民改善住房情況的更新要求需要滿足；第四，在建設(shè)集約型社會和節(jié)約資源的同時(shí)，新建住宅的配套設(shè)施需要完善，特別是目前近150億平方米城鎮(zhèn)住宅中，大部分的配套設(shè)施并不完備；第五，房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控下健康發(fā)展，也是滿足住宅作為居民私人財(cái)物的重要一項(xiàng)，不斷累積、不斷增長的需求。據(jù)《青年報(bào)》