近日，本報連續(xù)報道了豐華園小區(qū)“變臉”的有關(guān)問題。該小區(qū)不少業(yè)主認為住宅改成網(wǎng)點房使用，致使小區(qū)產(chǎn)生安全隱患，并且業(yè)主們對這種變更毫不知情。

    日前，豐華園開發(fā)商———青島天隆置業(yè)有限公司一名藍姓負責人解釋，他們公司當時是按照住宅用途出售的房屋，只是個別 業(yè)主擅自將住房改成網(wǎng)點房使用。對于小區(qū)固定鐵柵欄被改成可以活動的鐵門，以及柵欄與房屋之間的綠地被改成臺階，該藍姓負責人稱，這是住戶個人所為，與他們公司沒有任何關(guān)系�？墒�，當記者追問，小區(qū)配套設(shè)施遭到破壞，天隆置業(yè)為何沒有及時制止時，該負責人卻以經(jīng)常不在現(xiàn)場為由，未能正面答復這個問題。

    隨后，記者采訪了市房地產(chǎn)開發(fā)管理局。有關(guān)人士指出，如果天隆置業(yè)擅自改變規(guī)劃用途，將住宅改成網(wǎng)點房出售，那么天隆置業(yè)便違反有關(guān)規(guī)定，其結(jié)果必然是無法通過驗收，并且購房者也無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，小區(qū)業(yè)主可以向規(guī)劃部門舉報，由規(guī)劃部門進行查處。

    山東島城律師事務所陳潔律師稱，開發(fā)商如果擅自將住宅改成網(wǎng)點出售，這便影響了整個小區(qū)的居住環(huán)境，相對售樓時承諾來說，開發(fā)商便存在違反合同約定的行為，業(yè)主有權(quán)要求其承擔違約責任；如果只是個別業(yè)主擅自改變房屋用途，其責任應由業(yè)主自己承擔。但是，天隆置業(yè)對于住戶擅自改變房屋用途的行為，也應當主動制止，因此小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求天隆置業(yè)盡快督促個別業(yè)主改正。