晚報(bào)訊 今天小區(qū)剛開(kāi)始銷(xiāo)售，第二天大量的新房便出現(xiàn)在了中介公司的房源中，這種由眾多炒房者共同演出的“期房變成二手房”的一幕如今已很少見(jiàn)。近期，島城相繼有兩個(gè)新建的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，但在中介公司里，很少見(jiàn)到這些小區(qū)的房源。

    8月10日，位于市北區(qū)華陽(yáng)路上的華陽(yáng)慧 谷正式開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天吸引了一百多名購(gòu)房者。8月16日，福嶺嘉園二期對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，其中的小戶型很受歡迎。如果在上半年，這些小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)，炒房者會(huì)蜂擁而至，中介公司也會(huì)隨之出現(xiàn)大量的新房。但現(xiàn)在的情形就不一樣了，昨天，記者在青島信息港和青島新聞網(wǎng)的二手房源欄目中，搜索這兩處小區(qū)的房源時(shí)，竟然沒(méi)有找到。

    在近一段時(shí)間的二手房廣告中，“更名”兩字也很少見(jiàn)到。但以前，新房更名大行其道。不少通過(guò)各種關(guān)系拿到房子的人，轉(zhuǎn)手將房子掛到了中介公司，然后收取更名費(fèi)，一套房子一倒手，少說(shuō)也能賺個(gè)三萬(wàn)、五萬(wàn)。這可苦了沒(méi)有關(guān)系的普通市民，在售樓處買(mǎi)不到房子，只能通過(guò)中介公司，這樣不得不多付一些錢(qián)。

    青島廣宇房產(chǎn)公司總經(jīng)理段濤分析說(shuō)，從近期的情況來(lái)看，新開(kāi)盤(pán)的房子進(jìn)入中介公司的情況很少見(jiàn)到，這說(shuō)明新的房地產(chǎn)政策對(duì)炒房者的作用是非常明顯的。一方面是稅費(fèi)的增加，想通過(guò)短期炒作獲利的炒房者已無(wú)利可圖，他們已不敢再隨便出手；另一方面，現(xiàn)在對(duì)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售備案的時(shí)間要求很?chē)?yán)，我市規(guī)定，認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂10日內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者簽訂商品房銷(xiāo)售合同，并在3日內(nèi)辦理合同備案。而一旦備案，購(gòu)房者的姓名便不得更改。這些規(guī)定減少了開(kāi)發(fā)商可操作的空間。（記者蘆智峰）