“速辦房屋抵押貸款”、“抵押貸款加快加急”“疑難房屋貸款專辦”……近日，一些有關(guān)房屋抵押貸款的廣告出現(xiàn)在媒體上和居民小區(qū)里。隨著部分商業(yè)銀行開始嚴(yán)控房屋抵押貸款，一些房貸中介開始活躍起來(lái)，聲稱可以幫助市民辦理貸款，但卻要收取過(guò)高的手續(xù)費(fèi)。

    老 房也能辦貸款

    從今年7月份開始，各商業(yè)銀行均嚴(yán)控房屋抵押貸款，一般房齡超過(guò)十年的房子，在貸款時(shí)會(huì)受到許多限制。但一些房貸中介卻神通廣大，聲稱能夠幫著辦貸款。

    記者以“四方區(qū)杭州路一處建于1985年、面積為65平方米的房子、想辦理銀行抵押貸款”為由，咨詢了4家貸款中介公司。通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中三家表示可以試著辦理貸款。

    大堯附近的一家房貸中介說(shuō)，這套房子的市場(chǎng)價(jià)在24萬(wàn)元左右，貸15萬(wàn)元有點(diǎn)困難，但可以貸到10萬(wàn)元左右。“像你這樣的房子年代有點(diǎn)久，直接找銀行，肯定貸不出來(lái)。我們幫著你辦，也只能貸到四成的款�！�

    辦貸款我們有辦法

    “現(xiàn)在銀行都不辦理老房子的抵押貸款了，你們通過(guò)什么途徑辦理？”面對(duì)記者的詢問(wèn)，房貸中介說(shuō)，他們與銀行有關(guān)系，找到銀行的人活動(dòng)活動(dòng)，就可以通過(guò)特殊的渠道辦理。至于細(xì)節(jié)，這些房貸中介都不愿透露。

    “你們會(huì)不會(huì)更改我房產(chǎn)證上的時(shí)間？”記者詢問(wèn)一家中介，該中介說(shuō)，房產(chǎn)證上的時(shí)間不會(huì)改，但復(fù)印件上時(shí)間可以改為較近的年代，這樣辦起來(lái)方便一些。

    中介收費(fèi)畸高

    辦理10萬(wàn)元的房屋抵押貸款，中介要收多少費(fèi)用？記者調(diào)查后得知，一般在1500元至2000元。而正常辦理房屋抵押貸款的費(fèi)用在四五百元左右。

    為何收費(fèi)這么高？一家房貸中介說(shuō)：“你要抵押的是老房子，辦理貸款需要托人找關(guān)系，這都需要花錢，多收點(diǎn)錢是打點(diǎn)關(guān)系的。”

    中介大多沒(méi)名頭

    “你們公司叫什么名字？在什么地方辦公？”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些房貸中介就是皮包公司，沒(méi)有固定的辦公地點(diǎn)，也沒(méi)有名號(hào)。

    在這些廣告中，大多數(shù)中介只留下了聯(lián)系電話，公司名稱和辦公地點(diǎn)則無(wú)從得知。當(dāng)記者詢問(wèn)一些房貸中介的辦公地點(diǎn)準(zhǔn)備辦理貸款時(shí)，這家中介公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)，你乘坐公交車到福州路站下車，然后打電話聯(lián)系，他到車站接人。

    另外，也有一些二手房中介公司開展了房貸中介的業(yè)務(wù)。

    房貸中介坑兩頭

    “房貸中介一邊收著高額的手續(xù)費(fèi)，另一邊將抵押的風(fēng)險(xiǎn)拋給了銀行，可以說(shuō)是坑了兩頭�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

    這位人士分析說(shuō)，不少貸款中介公司為了幫助市民辦到貸款，有可能向銀行提供虛假的證件等，還有的貸不到款，卻以各種理由拒絕退還手續(xù)費(fèi)。這些都給市民造成了不小的麻煩，特別是虛假的證件，如果事后銀行進(jìn)行清查，貸款人就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。記者 蘆智峰