新華網(wǎng)北京8月15日電(記者張旭東、杜宇)在時(shí)下上海、北京等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)城市,房地產(chǎn)開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預(yù)售,這愈發(fā)加劇了消費(fèi)者超前購房行為。中國人民銀行15日表示,將考慮取消房屋預(yù)售制度。
由人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組撰寫的2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告稱,“很多市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易問題都源于
商品房新房的預(yù)售制度,目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力,可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度,改期房銷售為現(xiàn)房銷售!
有業(yè)內(nèi)專家稱,在深圳等一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng),就要比上海、北京等規(guī)范,在深圳,開發(fā)商只有在樓盤封頂之后才能發(fā)售,否則購房者也不會(huì)去買。
人民銀行曾在2003年6月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》中規(guī)定,商業(yè)銀行只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款,這意味著開發(fā)商將不能收取購房者的全部預(yù)售款。不過,這一文件后來并沒有得到有效執(zhí)行。
|