房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工及竣工面積增加，但商品房銷(xiāo)售下降，商品房屋空置增長(zhǎng)！從濟(jì)南市政府獲悉，最新的調(diào)查表明，上半年濟(jì)南市銷(xiāo)售商品房屋同比下降8.2%。商品房屋空置37.8萬(wàn)平方米，其中住宅空置35.6萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)26%和60.2%。

　　今年1至6月份，濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資49.1億元，同比增長(zhǎng)11.5%。有關(guān)部門(mén) 的統(tǒng)計(jì)分析表明，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出了5個(gè)特點(diǎn)——

　　住宅仍是開(kāi)發(fā)主體。完成投資41.9億元，同比增長(zhǎng)5.3%，所占比重為85.3%，下降4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中經(jīng)濟(jì)適用房完成投資4462萬(wàn)元，下降53.3%；辦公樓完成投資2.1億元，增長(zhǎng)156.9%。

　　土地購(gòu)置和土地開(kāi)發(fā)快速增長(zhǎng)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金充裕。至6月底，到位資金101.7億元，比完成投資額高出52.6億元，同比增長(zhǎng)39.3%，增幅同比高30.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　施工規(guī)模下降，新開(kāi)工及竣工面積增加。濟(jì)南市商品房屋施工面積635.7萬(wàn)平方米，同比下降1.1%，其中新開(kāi)工212.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.6%。商品房竣工面積68.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)67.6%，其中住宅竣工66萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)82.3%。

　　商品房銷(xiāo)售下降。共銷(xiāo)售商品房屋83.3萬(wàn)平方米，同比下降8.2%。其中：銷(xiāo)售住宅79.5萬(wàn)平方米，下降7.2%。6月底，濟(jì)南市商品房平均價(jià)格為3068元，其中住宅平均價(jià)格2990元/平方米，分別增長(zhǎng)6.8%和4.5%；商品房屋空置37.8萬(wàn)平方米，其中住宅空置35.6萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)26%和60.2%。 (記者 劉玉波 實(shí)習(xí)生 張梓軒)