首頁(yè) | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產(chǎn) | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
首頁(yè) > 青島早報(bào)版面圖 > B44 > 正文  
無(wú)效交易不能公證 購(gòu)買(mǎi)無(wú)證期房行為得不到有效法律保證
青島新聞網(wǎng)  2005-07-28 02:33:03 
 

    日前,魏先生向本報(bào)樓宇熱線(xiàn)(88258599、82075047)反映,他購(gòu)買(mǎi)一套尚未取得預(yù)售證的房子,并與房主簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議?墒,后來(lái)有朋友提醒他這樣的交易無(wú)效。當(dāng)他找到原房屋出讓人要求解除合同時(shí),原房主向他解釋說(shuō),只要雙方補(bǔ)辦一個(gè)公證書(shū)即可。但原房主至今也未與他補(bǔ)辦公證,更未退還房款。這
讓魏先生十分不安,因此,想請(qǐng)有關(guān)法律人士針對(duì)這種情況“支招”。

    有關(guān)法律人士稱(chēng),根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,未取得房產(chǎn)證等多種房屋禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)這些類(lèi)型的房屋時(shí),因與法律法規(guī)相抵觸導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效,雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同自然失效!暗禺a(chǎn)新政”出臺(tái)之前,炒賣(mài)期房的事情時(shí)有發(fā)生,隨之而來(lái)的便是有魏先生遇到的這種轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生。另外,權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn),司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)的房產(chǎn),未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的共有房產(chǎn),未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn),等房產(chǎn)都屬于《城市房地產(chǎn)管理法》所禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

    有人在進(jìn)行這種無(wú)效交易時(shí),試圖通過(guò)合同公證的方式來(lái)規(guī)避無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn)。但據(jù)公證部門(mén)的有關(guān)人士稱(chēng),公證行為是基于公證的內(nèi)容、形式合法的情況下進(jìn)行的,如期房轉(zhuǎn)讓、無(wú)證交易等違法行為都將無(wú)法得到公證。因此,購(gòu)房者的權(quán)益便得不到有效保證。

    

頁(yè)面功能   小字】【 】【打印】【關(guān)閉

圖片新聞
 
熱點(diǎn)資訊
準(zhǔn)港姐佳麗試戴鉆石
模特網(wǎng)上公開(kāi)人體寫(xiě)真
“萬(wàn)人迷”陳好性感蝶變
I服了YOU
· 高中生 大專(zhuān)生 100%十萬(wàn)年薪
· 六個(gè)月免費(fèi)英語(yǔ)課程
· 火紅必勝客 燃情西班牙
· 青島大學(xué)墨爾本學(xué)院本科直升
· 財(cái)經(jīng)領(lǐng)域熱門(mén)證書(shū)-國(guó)際財(cái)務(wù)管理師
· 利文外語(yǔ)學(xué)校暑假班全面招生
· 全國(guó)最專(zhuān)業(yè)的咖啡培訓(xùn)基地登錄島城
· 財(cái)富新貴--中智第二期國(guó)家營(yíng)養(yǎng)師
· 馮侖等十大嘉賓出席中國(guó)商界領(lǐng)袖峰會(huì)
· 五色土-開(kāi)創(chuàng)民間抵押借貸產(chǎn)業(yè)
· 北京交大MBA學(xué)歷學(xué)位班招生
· 專(zhuān)題:央視“夢(mèng)想中國(guó)”攜手百年青啤
青青島短信中心
>>點(diǎn)擊進(jìn)入短信頻道  
相關(guān)鏈接:
 
下一篇:
 
起訴地應(yīng)在房屋所在地
站內(nèi)檢索
 

版式檢索

舊報(bào)全文檢索

專(zhuān)題匯總

實(shí)用信息

 更多

- 青島二手房網(wǎng)上大集
- 新聞網(wǎng)招聘高級(jí)程序員
- 免費(fèi)鐵盒裝E-清貝它糖
- 免費(fèi)洗車(chē)卡\百元K歌代金券
- 百盛大減價(jià)!2-6折!
- 薇薇新娘集團(tuán)攝影展覽
- 傳媒營(yíng)銷(xiāo)論壇在京舉辦
- 健康減肥,大獎(jiǎng)等您拿!
- 2005雙百調(diào)研招標(biāo)課題通知
- 2005雙百調(diào)研課題申報(bào)通知
- 推動(dòng)中小企業(yè)級(jí)視訊應(yīng)用
- 違法違規(guī)開(kāi)發(fā)網(wǎng)上曝光
- 青島有獎(jiǎng)?wù)骷瘎?chuàng)城主題徽標(biāo)
- 5000元征集文化街標(biāo)志物
- 紀(jì)念抗戰(zhàn)勝利有獎(jiǎng)?wù)魑?/u>
- 建設(shè)節(jié)約型社會(huì)
- 2005青島市民月
- 2005中國(guó)青島海洋節(jié)
- 丁肇中海大演講直播實(shí)錄
- 12歲男孩捐獻(xiàn)干細(xì)胞救母