| 對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，老百姓由于對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷不清，緊捂自己的錢包，一些開發(fā)商為推動(dòng)房市各顯神通。在這種情況下，一些“專家”“學(xué)者”和“業(yè)內(nèi)人士”紛紛發(fā)表“高度一致”的預(yù)測(cè)：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不過(guò)是進(jìn)入了一個(gè)階段性調(diào)整時(shí)期，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定上漲。 消費(fèi)者持幣待購(gòu)
，實(shí)際上反映了老百姓對(duì)房市缺乏信任，并由此帶來(lái)了消費(fèi)信心的動(dòng)搖。究其原因，與老百姓在房地產(chǎn)市場(chǎng)中沒有知情權(quán)，被壟斷信息的開發(fā)商“擺布”有關(guān)�！皟裳垡荒ê凇钡南M(fèi)者往往花大價(jià)錢卻買了個(gè)“糊涂”：自己買的房子到底值不值這個(gè)價(jià)？房子真的像開發(fā)商所說(shuō)的那樣緊俏嗎？普通消費(fèi)者最關(guān)心的這些問(wèn)題，他們卻往往得不到真實(shí)的情況。專家、學(xué)者和有關(guān)職能部門的人士像是患了“集體失語(yǔ)癥”，沒有一個(gè)人能明明白白地給老百姓算一筆賬：同類地段同樣檔次，老百姓購(gòu)買一套房子的成本大概是多少，開發(fā)商的利潤(rùn)率又是多少。在成本里面，地價(jià)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用又占多大的比例？在這些關(guān)鍵的問(wèn)題都沒有答案的情況下，就斷言房?jī)r(jià)要漲的依據(jù)是什么呢？老百姓不得不懷疑這些專家和學(xué)者是不是成了開發(fā)商的“托兒”？ 除了信息壟斷外，信息模糊和失真也是讓老百姓頭疼的事。就拿合肥市商品房銷售價(jià)格這個(gè)最基本的數(shù)字來(lái)說(shuō)，各部門公布的就有三四種甚至更多，價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。按說(shuō)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)最權(quán)威，但是連統(tǒng)計(jì)局都說(shuō)自己的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在著“時(shí)間差”。甭說(shuō)普通消費(fèi)者，連專門搞房地產(chǎn)報(bào)道的記者都犯了愁：究竟該相信哪一個(gè)？面對(duì)這些五花八門的數(shù)字，老百姓怎能對(duì)這個(gè)市場(chǎng)產(chǎn)生信任呢？ 信息的模糊和壟斷只對(duì)開發(fā)商的短期炒作有利，而對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性和健康發(fā)展絕非幸事，它的惡果已經(jīng)開始從消費(fèi)者的持幣待購(gòu)行為得到體現(xiàn)。當(dāng)某些專家和學(xué)者蛻變成房地產(chǎn)開發(fā)商的“利益代言人”和“廣告宣傳員”后，老百姓最需要的不是所謂的市場(chǎng)預(yù)測(cè)，而是真實(shí)、全面和有效的信息。老百姓的知情權(quán)看來(lái)靠市場(chǎng)是滿足不了，只能也應(yīng)該由政府來(lái)保障。為了解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的“燃眉之急”，政府的當(dāng)務(wù)之急就是要給老百姓一本透明的“清賬”，恢復(fù)老百姓對(duì)市場(chǎng)的信心，這比號(hào)召老百姓買房要有效的多。 新華社記者盧堯（新華社合肥7月19日電）
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