二手房中介的神經(jīng)是異常敏感的，特別是在新政實(shí)施后的這一段特殊時期。當(dāng)近期上門咨詢二手房信息的市民人數(shù)有所增多時，一些中介的心頭飄過了一絲暖意，莫非二手房市場解凍了？對此，業(yè)內(nèi)人士表示了謹(jǐn)慎的樂觀。
咨詢的多了三成
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sp; 在瑞昌路上，剛剛送走一位咨詢者的鄭女士面帶笑容地坐到了電腦桌前，電腦顯示的是咨詢者剛剛挑選過的房源信息�！斑M(jìn)入7月上旬以來，前來咨詢二手房房源的人比六月份能增加三成左右，看來真正想買房子的還是大有人在�！�
鄭女士說，6月份，二手房市場冷清得讓人心寒，不少中小型的中介都在硬撐著過日子，個別同行不得不關(guān)門了事。經(jīng)過了6月份的一場嚴(yán)冬，進(jìn)入7月上旬，咨詢房源的電話逐漸多了，雖然目前的成交量還沒有顯著的變化，“但這種變化還是讓人感到了一些欣喜。”鄭女士說。
記者在瑞昌路、人民路一帶采訪了多家中介公司，青島信立達(dá)房產(chǎn)信息公司的張先生說，最近十多天，來問房子的人明顯增多，市場似乎正在轉(zhuǎn)暖。
“二手房市場會不會恢復(fù)到新政實(shí)施以前的水平？”當(dāng)記者就此詢問多家中介公司時，許多人對此沒有信心。
租房的擠破門檻
“租房子的太多了，我這里合適的房源都沒有了�！遍_心居的張女士對記者說。
張女士介紹說，7月份以來，二手房的租賃業(yè)務(wù)特別好做，她與幾家中介公司聯(lián)手出租，目前好的房源已經(jīng)沒有了�！�7月份，大學(xué)生租房的特別多，他們畢業(yè)后需要找工作，大多先租一處房子住下來，再慢慢地打算�！睆埮空f，大學(xué)生是目前租房的主力軍。
信立達(dá)的張先生說，大學(xué)生租房，一般選擇月租在600元左右的房子。他說，上個月的主要業(yè)務(wù)也是租賃，收取的中介費(fèi)剛夠自己的成本。
“7月份由于有不少大學(xué)生租房，帶動了市場火爆，以后租賃市場還會不會這樣火則很難說。”不少中介公司對后市表示了謹(jǐn)慎的樂觀。
個別房源價格回調(diào)
現(xiàn)在人們來買二手房，關(guān)注最多的除了價格，就是稅費(fèi)由誰來負(fù)擔(dān)。據(jù)介紹，原先凈價交易的慣例正在被打破，買賣雙方協(xié)商的情況多有出現(xiàn)。
“政策對市場的影響力依然很大，特別是個得稅的征收，對二手房市場極具殺傷力�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者，前幾天，建設(shè)部和國家稅務(wù)總局有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓所得稅的不同表態(tài)，引起了市場上的眾說紛紜，同時也說明，用多大的力度來調(diào)控市場目前還沒有定數(shù)�！暗珓傂缘男枨罂偸且尫诺�，在經(jīng)過的一段觀望后，發(fā)現(xiàn)二手房的價格堅挺不落，一手房依然供不應(yīng)求，人們還是要根據(jù)自己的不同情況，在二手房市場上選擇合適的房源的。”這位人士分析，今后，自住性的購房消費(fèi)將成為絕對的主流，總價低的房屋則是搶手貨。
“個別房屋的價格有所回調(diào)。”位于瑞昌路信立達(dá)公司的人員說，一套原價20萬元的房子，6月初的報價曾跌到了18萬元，但最近房主來電話，要回調(diào)到19萬元。記者
蘆智峰
