晚報訊 據(jù)中國經(jīng)營報報道，官方的數(shù)據(jù)再次證明了上海樓市寒冷。近日，上海二手房辦公室公布的6月上海二手房指數(shù)為1710點(diǎn)，比5月的1714點(diǎn)微跌4點(diǎn)，環(huán)比降0.2％，出現(xiàn)了自2002年以來，3年來的首次下跌。

    蘇州河穿越上海是當(dāng)?shù)匾痪�，臨江樓盤向來奇貨可居。然而不久前 ，新推出9號樓和10號樓共336套新房，開盤價為13500元—14500元／平方米。而該盤二手房的市場價格掛牌價為1.6萬元／平方米。

    目前在上海，從內(nèi)環(huán)到郊區(qū)都開始了一輪降價風(fēng)潮。上海樓市評論員蔡為民大膽預(yù)測：“從7月份開始，上海樓市將再進(jìn)入降價周期，這一次降價周期將是開發(fā)商們策動的�！蹦稠�(xiàng)目銷售經(jīng)理則告訴記者：“我們公司正在做降價的準(zhǔn)備和應(yīng)對競爭對手降價的方案。”

    對于房價是否下跌，在業(yè)界已經(jīng)沒有太大的異議，有分歧的只是跌到多少幅度。據(jù)蔡為民預(yù)測：“7月開始的這輪降價將會持續(xù)至8月底，屆時相比3月初，房價將下跌20％~30％�！彼�的依據(jù)是，開發(fā)商為了現(xiàn)金流，不得不降價過冬。