房產新政實施1個月，濟南房管部門最新統(tǒng)計表明：6月房價漲幅達到23%

    早報訊 6月1日以后，住房新政對房地產市場的調控效果到底如何？來自省城房管部門的最新統(tǒng)計情況有點出人意料：商品房交易量雖然大幅下滑，但價格堅挺，并逆勢上漲。

 & nbsp;  據(jù)濟南市房管局產權登記中心的最新統(tǒng)計，3月份商品房買賣947件，交易面積13.44萬平方米，4月商品房買賣上升到1266件，交易面積達到17.29萬平方米，但是到了5月，交易情況急轉直下，商品房買賣件數(shù)下降到972件，交易面積下滑到12.05萬平方米，比起4月下滑幅度達30％。商品房的價格走向更值得關注。從統(tǒng)計材料來看，盡管交易量從5月起急速下降，但是價格并沒有多大的起伏變化，3月，商品房的交易價格為2617元／平方米，4月2625元／平方米，而到了5月，價格依然堅挺，2620元／平方米。但是到了6月中旬，交易量下滑，價格卻突然逆勢上升，上旬平均價格為3257.5元／平方米，中旬為3207.5元／平方米，平均價格比5月份漲了612.5元，漲幅達到23％，如此大的漲幅叫人有點吃驚。

    專業(yè)人士認為，與以往“大熱”的6月樓市相比，今年6月樓市表現(xiàn)出前所未有的“冷”和“靜”。特別是購房者在最近利空的風聲中不愿輕易下單，處于觀望狀態(tài)，造成市場交易量減少，使成交速度變緩。雖然市場冷清，但售價沒有絲毫松動，而且還出現(xiàn)上漲，這說明人們對市場預期前景依然看好。畢竟，現(xiàn)在商品房的供應量還是緊張的。專家還預測，此次房地產宏觀調控舉措的“政策適應期”大約需要三至五個月，過后，房地產市場將趨于正常。（曉祁）