央行昨公布全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告，居民儲蓄意愿回落，投資股票信心大跌  

    中國人民銀行7日公布了全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告。央行于5月中、下旬在全國50個大、中、小城市進(jìn)行城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，結(jié)果顯示，今年二季度，國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作 用已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，炒房者的投機行為受到遏制，居民買房的意愿回落。而加息對居民儲蓄心理和行為的影響逐漸減弱，居民對存款利率的認(rèn)可程度有所降低，儲蓄意愿回落，居民投資國債的意愿增強，投資股票的信心大降。同時，城鎮(zhèn)居民對當(dāng)前物價的滿意程度有所減弱，對未來物價走勢不太樂觀。

    買房熱情驟降

    近期有購房意向和為買房而儲蓄的居民人數(shù)占比雙雙回落，未來3個月打算購買住房的居民人數(shù)占比為19.1％，較上季下降2.9個百分點，較上年同期下降2.2個百分點，降到歷史最低點；儲蓄動機為“買房或裝修”的居民人數(shù)占比為11％，較上季下降0.4個百分點，較上年同期下降0.8個百分點，也降到了歷史最低點。

    央行分析認(rèn)為，今年3月份以來，國家針對房地產(chǎn)市場過熱問題出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，取消住房貸款優(yōu)惠利率，提高房地產(chǎn)價格上漲過快城市住房貸款的首付比例，七部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定住房價格工作的意見》等。這些政策的出臺對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重要影響，居民的心理和行為發(fā)生變化。

    央行亦表示，各地對房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后的反應(yīng)并不完全相同，各地情況存在較大差異。從調(diào)查的7個大城市看，上海居民反響最強烈，未來3個月準(zhǔn)備購買住房的人數(shù)占比較上季下降了12個百分點，重慶、西安、武漢和天津分別下降了3.7、3.3、2.2和0.8個百分點，但北京和廣州反而上升了2.2和0.7個百分點。

    儲蓄意愿回落

    調(diào)查結(jié)果顯示，居民對存款利率“低”的感受延續(xù)上季的升勢，有60.2％的居民認(rèn)為“利率低”，較上季提高4.7個百分點，較加息當(dāng)季提高6.3個百分點；有37.7％的居民認(rèn)為“利率適度”，較上季降低4.4個百分點，較加息當(dāng)季降低6.1個百分點。

    與此相關(guān)，二季度居民的儲蓄意愿在連續(xù)兩季創(chuàng)下新高后回落。調(diào)查結(jié)果顯示，在當(dāng)前物價和利率水平下，選擇“更多儲蓄”最合算的居民人數(shù)占比為36.3％，較上季下降4個百分點。

    國債熱股票冷

    從居民除儲蓄外的另兩大投資選擇看，國債得到了居民的熱烈追捧，而股票則受到了冷遇。本季調(diào)查，認(rèn)為購買國債最合算的居民人數(shù)占比為17.3％，較上季提高3.9個百分點，較上年同期提高2.4個百分點；認(rèn)為購買股票最合算的居民人數(shù)占比為5.6％，較上季降低0.6個百分點，較上年同期降低5個百分點。

    預(yù)測物價還漲

    調(diào)查結(jié)果顯示，城鎮(zhèn)居民對當(dāng)期物價的滿意指數(shù)為－11.1,較上季降低2.9個百分點，但較上年同期提高0.7個百分點。其中認(rèn)為“物價過高，難以忍受”的居民人數(shù)占比為24.3％，較上季提高2.9個百分點，認(rèn)為物價“令人滿意”的人數(shù)占比為13.2％，與上季持平，但較上年同期提高0.2個百分點。居民未來物價預(yù)期指數(shù)為24.6,較上季提高5.2,其中有32.5％的居民預(yù)測物價上升，對物價走勢不太樂觀。

    而從居民對收入的判斷看，居民當(dāng)期收入感受指數(shù)為13.2,較上季減少10.7,但與同期相比，提高1.4,未來收入信心指數(shù)也較同期提高1.6,居民對收入的前景看好。據(jù)新華社