昨天上午，新誠信二手房交易大集在市房地產(chǎn)交易中心開幕，上 萬條房源并沒有引來旺盛的人氣。這是穩(wěn)定房價系列政策出臺后的首個房產(chǎn)大集。許多想在大集上“撿”到跌價便宜房的市民昨撲了空。而令不少買房人擔憂的是，6月1日起新征收的各種稅款會不會轉嫁到買房人身上？

　　房價依然堅挺

    案例人物：李泰然買房經(jīng)歷：觀察一年，后悔沒出手

    “海倫路套二廳、5樓、69平方米、1994年、南北、暖氣待通、35萬；百通花園二期、套三廳、3樓、120平方米、南向、55萬……”昨天，從市北區(qū)遼寧路趕來的居民李泰然看到大集上公布的房源信息后有些失望。他本想在大集上撿套便宜房，但經(jīng)過觀察比較，他發(fā)現(xiàn)房價依然沒降。

    大集現(xiàn)場分為浮北區(qū)、中部區(qū)、李滄區(qū)等6個展區(qū)，提供了上萬條二手房信息，特別是浮北區(qū)、中部區(qū)（市北、四方）、李滄區(qū)集中提供平價二手房信息6000余條�！拔乙恢庇^察海倫路的房子，準備買處離母親家近的房子。去年年初，我看好了一處海倫路的房子，那時4000多元一平方米，我當時沒下定決心買，準備再等等。今年5月，海倫路上的房子就已經(jīng)漲到5000元了，本以為這次會降價，看樣子還沒降。早知道早買就好了。”李泰然有些后悔。

    據(jù)大集主辦方新誠信房產(chǎn)公司工作人員介紹，穩(wěn)定房價的政策出臺以后，我市二手房市場上出現(xiàn)了買方持幣待購的現(xiàn)象，很多人期待房價能降下來，但這個信號在本次二手房大集上沒有放出來，樓市依然是賣方市場。

    稅費轉嫁買方？

    案例人物：李甫麗買房經(jīng)歷：為買房簽“委屈”合同

    昨天，住李滄區(qū)振華路的居民李甫麗在市南區(qū)江西路看好了一套價格36萬的套二廳房子。當天就和房主簽定了買賣合同，她必須抓緊6月1日前的每一天時間，因為合同中注明了這樣一項：產(chǎn)生的所有稅費由買方支付。簽這份合同，李甫麗覺得有點委屈，但如果不答應對方的要求，雙方無法成交�！拔业闹Ц赌芰τ邢�。挑了半年才挑中這處戶型小一些、價格適中的房子，我不想再錯過了�！崩罡�麗說，這些天，她會集中所有精力加緊辦手續(xù)，爭取趕在6月1日之前把手續(xù)辦結。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在簽購房合同的市民中，至少兩成人約定稅費由買房人承擔。6月1日之后，稅費會不會轉嫁到買房人身上，導致買房人的負擔更重了？這個問題已成為有購房需求的人普遍擔心的新難題。

    觀望者有些動搖

    案例人物：即將結婚的李小姐和鞏先生買房經(jīng)歷：租房？買房？主意變來變?nèi)?

    記者昨天上午和下午兩次來到市房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)與以往相比交易中心的人流略有減少。但主辦方表示“來趕集的人比想象中的要多”。新誠信房產(chǎn)中介一名工作人員昨天跑了四趟腿，領著有買房意向的市民到房主家看房，并表示很多人想看房，排不上號只能推到明后天。許多一直持觀望態(tài)度的市民從這次大集上沒得到期待中的房價開始降的信號，又開始重新著手買房。

    市民李小姐和鞏先生準備結婚，本來月初就打算買房子，看到系列穩(wěn)定房價的措施出臺后，兩人改變主意了，準備先租房子結婚。昨天，趕了二手房大集之后，李小姐和鞏先生再次改變了主意，當天就達成了買房意向，去臺東六路看房子去了。記者閔妤攝影報道

　　雙方講價錢張口降一萬

　　雖然房價依然沒有下降的趨勢，雖然買房人不知該觀望還是出手，雖然稅費何去何從至今還是個謎，但是，二手房房產(chǎn)大集上仍出現(xiàn)了一些穩(wěn)定房價政策后帶來樓市波動的個案。盡管那只是個別現(xiàn)象，對整體房價沒有造成影響，但仍讓買房人感覺欣喜。

　　急售房源數(shù)套齊賣

　　在二手房大集現(xiàn)場，有一個“急售房源”的專門區(qū)域，記者注意到，這里出售的房源有些“奇怪”，例如，這里有條“金華公寓數(shù)套”急售的信息，類似的信息在這里不難找到。出售房屋，一出手就是“數(shù)套”，顯而易見其房主不是買了房子自己住的。炒房人急切拋售手中的“存貨”，不能不說是穩(wěn)定房價政策出臺后的一個市場反映。

　　房東開始大幅讓利

　　原本在中介登記的房屋價格是16萬，但發(fā)現(xiàn)有人有意向購買后，住李滄區(qū)的市民高先生在和對方談價格的時候，一開口就把價格落下來1萬元。

　　據(jù)新誠信房產(chǎn)公司人員介紹，像高先生這樣的市民最近他們常常遇到，過去買賣房子，房主一般只降5000元左右，但現(xiàn)在有的房主能大幅讓利�！暗�這只是市民合理避稅的一個應急措施，沒有影響到整個樓市，對整體房價幾乎沒有影響�！�

　　高先生告訴記者：“我不是炒房族，而是急著換套房子，這樣壓低價格賣房，是為了趕緊把房子賣出去。避免6月1日以后賣要多交稅。但如果6月1日以前無法成交，我會再把價格提上去慢慢賣。即使要交稅，也要把那部分稅款從房價中找回來。”

　　穩(wěn)房價6個時間表　　

　　建設部為穩(wěn)定房價27日向社會公布6個工作時間表。一、今年6月底前，直轄市、計劃單列市、省會城市和住房價格上漲過快的重點城市要基本實現(xiàn)商品房預銷售合同網(wǎng)上即時備案。二、各地享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準，于今年5月31日前公布執(zhí)行。5月31日前沒有對外公布具體標準的地區(qū)不再上浮。三、今年內(nèi)各市、縣建設（房地產(chǎn)）主管部門要完成城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難情況的調(diào)查工作。四、今年6月底前，確保40個大中城市基本完成信息系統(tǒng)建設第一階段的驗收工作。五、從2005年7月份起，建設部將公布40個大中城市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)主要數(shù)據(jù)指標和市場監(jiān)測報告。六、近期，按照國務院的部署，建設部等七部門將組成聯(lián)合檢查組，對部分省市穩(wěn)定住房價格工作進行專項檢查。