上海市房地產(chǎn)交易中心陳澗波主任告訴記者，此前銀行發(fā)放購房貸款有兩個(gè)弊端：一是在購房合同簽訂后才審批貸款授信額度 ，這造成購房者可能不能獲得貸款，并因過高估計(jì)貸款額而面臨違約風(fēng)險(xiǎn)；二是不同銀行對同一購房者的審貸結(jié)果常有差異，令購房者無所適從。

　　此次出臺(tái)的新措施中要求銀行要提前審貸，并嚴(yán)格規(guī)定了統(tǒng)一審貸標(biāo)準(zhǔn)，二手房服務(wù)受理處為購房者提交有關(guān)貸款資料后最遲三天，銀行就要把審貸結(jié)果告訴購房者。買賣合同簽訂后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)免費(fèi)全程安排貸款手續(xù)，會(huì)員銀行集中辦理簽約。

　　另外，從今天起，上海市民可通過撥打上海市房地產(chǎn)交易中心特服電話“962269”，選擇“二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)”選項(xiàng)或登錄“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站登記要出售的房源信息。陳澗波告訴記者，收到售房者提供的需掛牌房屋的地址和聯(lián)系方式后，上海市房地產(chǎn)交易中心將在1到2天內(nèi)安排二手房經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)上門勘察房屋、確定掛牌價(jià)格，并提供上網(wǎng)掛牌服務(wù)。而此前售房者必須帶身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證到上海市房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場登記。

　　“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上的購房者服務(wù)通道也將于今日開通。購房者將房屋求購信息輸入后，上海市交易中心將指定平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人為購房者推薦合適房源。（郝倩 羅晨）