晚報訊   據(jù)中國經(jīng)營報報道，4月，發(fā)改委和國家統(tǒng)計局發(fā)布了一項對全國以及主要35個城市房價和租金等的調(diào)查結(jié)果：一季度全國房價漲幅9.8％，房屋租賃價格上漲1.9％。業(yè)內(nèi)人士認為，目前房價的上揚已經(jīng)不僅是上海、北京這樣的一線城市的問題。結(jié)合各個城市的房租和居民消費收入的變動 情況，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些非常微妙的變化，需要尤其警惕二線城市的房地產(chǎn)泡沫危險。

    不久前聽一個石家莊的朋友說，他們那里二環(huán)內(nèi)一套兩室一廳的房子租金也就三四百元，但是同樣區(qū)域要想買下來一套則需要二三十萬元，相比之下大家都覺得房價漲得有些蹊蹺。據(jù)發(fā)改委的數(shù)據(jù)，石家莊今年一季度房價漲幅6.5％，而租金增長不過0.5％。社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心的一位副主任表示，石家莊的房價漲得摸不著頭腦。在一些房地產(chǎn)正在發(fā)力的二線城市里類似的現(xiàn)象比比皆是。

    中國城市競爭力項目主持人倪鵬飛針對發(fā)改委和統(tǒng)計局近期的調(diào)查結(jié)果對記者表示，“我個人認為，目前的房地產(chǎn)問題不是局部問題”，應該說隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，房價上漲是一個長久的趨勢。但是目前的價格和租金以及居民收入等數(shù)據(jù)比起來，上漲的速度快了一些。

    倪鵬飛表示，現(xiàn)在中等城市房價短期內(nèi)上漲這么快，炒作是很重要的因素。一位開發(fā)商在談到即將發(fā)力的二三線城市時說，這些樓市的發(fā)展方向很簡單，以前一線城市已經(jīng)發(fā)生過的事，接下來也會在這一類城市身上重復。