記者日前從呼和浩特市房產(chǎn)管理局開發(fā)管理處了解到，2004年，呼市住宅每平方米平均價(jià)格約為1620元，不僅與北京、上海 、廣州等發(fā)達(dá)城市有較大差距，而且在西部省會(huì)城市中也堪稱“小字輩”。據(jù)開發(fā)管理處處長(zhǎng)司宏社介紹，呼市住宅每平方米平均價(jià)格比寧夏銀川低400元至500元。

    司宏社說，20世紀(jì)90年代中期起步的呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)在2000年后進(jìn)入高潮，目前整體處于健康、有序、理性的發(fā)展階段。司宏社認(rèn)為，呼市人買房大都是為改善住房條件，炒房現(xiàn)象基本不存在。近幾年，呼市房?jī)r(jià)上升比較平穩(wěn)，去年漲幅較大，平均每平方米上漲260元。但究其原因，也是由于受到土地升值、建筑成本上漲以及百姓對(duì)住宅要求提高等因素的影響，因此可以說是基本沒有泡沫。

    此外，據(jù)司宏社介紹，縱觀全國各大城市房?jī)r(jià)，呼市房?jī)r(jià)之所以能保持在一個(gè)相對(duì)較低的水平，除了因?yàn)楹羰型恋貎r(jià)格較低外，同時(shí)離不開政府為房地產(chǎn)發(fā)展提供的優(yōu)惠政策。

    作為少數(shù)民族首府城市和沿邊開放城市，呼和浩特享有中央賦予的特殊優(yōu)惠政策。2001年，呼市市政府以進(jìn)一步開放的姿態(tài)，營造更加優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，特別是投資軟環(huán)境，積極推進(jìn)政府行政管理方式的轉(zhuǎn)變，出臺(tái)了《呼和浩特市實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略優(yōu)惠政策》、《呼和浩特市關(guān)于橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合優(yōu)惠辦法（試行）》等多項(xiàng)優(yōu)惠政策，其中房地產(chǎn)業(yè)即是重點(diǎn)合作的領(lǐng)域之一。

    談及2005年呼市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，司宏社表示，今年呼市房地產(chǎn)投入預(yù)計(jì)將達(dá)到34億元，開發(fā)面積在300萬平方米以上，基本與2004年持平。另外，他表示，呼市房地產(chǎn)將力爭(zhēng)在檔次上“做文章”，建造不同檔次的房子，滿足不同層次的需求。                （張薇 車玲）