案情：原告某物業(yè)管理公司訴稱，原告與被告所在的位于市南區(qū)的某小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同。而被告于2003年3月1日至8月31日共欠原告公共性服務費（即物業(yè)管理費）736.10元，原告多次催要卻一直未付，于是訴至法院請求判令被告支付欠款人民幣736.10元并承擔訴訟費用。

  &nbs p; 被告在法庭上辯稱，原告提供的物業(yè)管理工作達不到要求，給被告造成了財產損失，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生情況惡劣、建設達不到收費標準，原告占用業(yè)主的共用部位，因此被告緩交上述公共性服務費。

    判決：法院經審理此案，就原告對被告的訴訟請求予以支持，被告的辯解因證據(jù)不足，不予支持。依法判決被告王某于本判決生效后10日內償付原告公共性服務費人民幣736.10元。

    評析：被告作為所在小區(qū)的業(yè)主，依法享有相應的權利、義務。其中包括有權提議召開業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，并通過業(yè)主委員會選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)、制定修改物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用等規(guī)章制度的權利。同時被告也負有遵守業(yè)主公約、繳納物業(yè)服務費用等義務。被告如無法接受原告的物業(yè)服務，應依照這樣的正規(guī)途徑來維權———應按照有關規(guī)定提請召開業(yè)主大會，通過業(yè)主大會修改相應業(yè)主公約及小區(qū)物業(yè)管理制度，敦促原告對未盡之服務進行整改，或者提請業(yè)主大會以原告違約為由終止與原告的委托管理合同。

    該業(yè)主委員會代表業(yè)主與原告簽訂的物業(yè)管理委托合同為有效合同。被告作為業(yè)主在該小區(qū)居住，在未能按照法定程序變更與原告之間的物業(yè)管理委托關系之前，理應按時交付相關公共性服務費。

    被告關于原告服務未能達到要求、原告非法占用共用部位等辯解，因未提供相應證據(jù)加以證明，法院無法加以支持。被告如發(fā)現(xiàn)原告確有違法行為，可通過向有關主管部門舉報。如因原告未盡管理義務，造成被告人身、財產損失，被告可通過訴訟等途徑要求原告賠償。

    由此，原告直接拒付或緩交公共性服務費，不是對抗原告未盡義務的合法手段，也不能保證被告相應權利不再受到侵害。

    后記：本案的被告敗訴后，表示服從判決，以合法方式維護自己的權益。其隨后召集其他業(yè)主召開業(yè)主大會討論，欲解除與物業(yè)公司的管理合同。物業(yè)公司聞訊后與業(yè)主大會協(xié)商，通過降低收費、提高服務質量等承諾，使得雙方的物業(yè)委托管理關系得以維持。趙兵