近幾年來(lái)，青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一些大項(xiàng)目相繼立項(xiàng)、投產(chǎn)，佳世客等大型購(gòu)物中心也破土動(dòng)工……青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)集大工業(yè)、大港口、旅游文化等多重功能于一身，它在經(jīng)濟(jì)水平、生活環(huán)境、文化建設(shè)等各方面的迅速發(fā)展，不斷吸引著眾人熱烈的目光。當(dāng)然，青島黃島之間的交通問(wèn)題在一定程度上影響著開(kāi) 發(fā)區(qū)的發(fā)展，影響著開(kāi)發(fā)區(qū)的總體房?jī)r(jià)。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從去年8月份至今年2月份短短半年時(shí)間里，開(kāi)發(fā)區(qū)二手房售價(jià)平均每平方米上漲600—800元。開(kāi)發(fā)區(qū)的二手房市場(chǎng)，主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

    二手房房齡較短

    因?yàn)殚_(kāi)發(fā)區(qū)是最近幾年才得以快速發(fā)展的，所以，大部分房屋的竣工日期在1999年以后，一部分二手房在上市交易前甚至從未居住。

    外來(lái)購(gòu)房者成主流

    二手中高檔住宅交易中，青島市內(nèi)居民、外地居民、韓國(guó)、日本等外國(guó)客戶在購(gòu)房者中占相當(dāng)大的比例。

    租賃市場(chǎng)較為活躍

    二手中高檔住宅購(gòu)房者購(gòu)房用途多為投資。從總體上來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)較青島市內(nèi)要低，但從整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展前景、環(huán)境、住宅質(zhì)量及相應(yīng)的配套設(shè)施等因素綜合考慮，開(kāi)發(fā)區(qū)的房產(chǎn)“性價(jià)比”較高，極有投資價(jià)值。

    品牌中介認(rèn)可度高

    隨著對(duì)二手房交易了解的深入以及品牌意識(shí)的提高，再加上國(guó)家政策對(duì)二手房信貸業(yè)務(wù)的影響，購(gòu)房者特別是中高端客戶對(duì)正規(guī)的二手房中介機(jī)構(gòu)認(rèn)可度大大提高。