今天從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，2004年山東房屋銷售價(jià)格同比上升11.5%，比上年擴(kuò)大4.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下了自1998年以來7年中的最高水平。全省各市中，有9個(gè)市的房屋銷售價(jià)格漲幅達(dá)到兩位數(shù)。其中，日照商品房價(jià)格漲幅全省最高，同比上升23.4%（聊城房價(jià)未在統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi)）。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年全省商品房銷售價(jià)格同比上 升12.3%。其中，一季度上升9.7%，二季度上升12.4%，三季度上升13.7%，四季度上升13.2%。住宅銷售價(jià)格上升12.9%，其中，經(jīng)濟(jì)適用房上升9.3%，普通住宅上升13.1%，豪華住宅上升16.0%；非住宅類上升9.2%，其中，寫字樓上升7.9%，商業(yè)用房上升8.9%。其中，日照商品房價(jià)格升幅最大，同比上升23.4%，其次臨沂上升16.3%，濟(jì)南、青島、淄博、東營、威海、萊蕪、德州的漲幅也超過了10%。

　　隨著住房制度改革的深入，我省住房二級市場交易活躍。調(diào)查顯示，2004年全省私房價(jià)格同比上升13.1%，漲幅比上年擴(kuò)大5.2個(gè)百分點(diǎn)，其中青島、淄博、東營、泰安、臨沂和德州等市私房價(jià)格升幅較大，同比分別上升17.3%、11.1%、16.2%、15.2%、14.3%和15.5%。

　　在全省各市中，青島、東營、日照、臨沂4市的房屋銷售價(jià)格漲幅最高，分別達(dá)到15.2%、15.3%、16.0%和16.0%；濟(jì)南、淄博、威海、萊蕪、德州5市房屋銷售價(jià)格升幅也達(dá)到兩位數(shù)，同比分別上升10.3%、12.5%、10.6%、11.1%和11.3%。其它各市房價(jià)亦呈強(qiáng)勁上升態(tài)勢，棗莊、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、濱州、菏澤7市房價(jià)升幅分別為3.4%、6.1%、4.5%、7.9%、8.6%、7.2%和6.6%。

　　調(diào)查顯示，2004年，全省城鎮(zhèn)居民每百戶平均2套住房擁有率為8%，比上年增長14.3%。居民改善住房條件的迫切需求和以投資為目的的購房行為成為刺激房地產(chǎn)市場升溫的重要因素。同時(shí)，收入增加也使居民購房承受能力明顯增強(qiáng)。2004年全省商品房銷售面積為2525.2萬平方米，其中住宅銷售面積占87.4%，在住宅銷售中，個(gè)人購房面積比重高達(dá)96.8%。（完）（通訊員 翟文佳 記者 楊飛越）

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