此次出讓的市北區(qū)遼寧路地塊對于業(yè)內(nèi)人士來說并不陌生，2003年8月1日，曾在業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注的遼寧路科技街地塊成功拍賣，以2200元／平方米的樓面地價、總成交價3.04億元被青島頤中海牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。在當年的拍賣現(xiàn)場，就有開發(fā)企業(yè)咨詢該地塊旁邊的空地什么時候出讓，有關(guān)人員解釋該地 塊為地鐵發(fā)展用地，預留地鐵出口，何時出讓另行通知。此次出讓的地塊即為該地鐵發(fā)展用地，土地用途為商業(yè)服務業(yè)用地。在很多城市，地鐵上蓋物業(yè)均取得良好的商業(yè)業(yè)績，成為商家必爭之地。因此，該地塊的前景比較看好。