據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)，截止到11月，北京市累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1151.3億元，比去年同期增長20.8%。其中商品住宅投資完成622.3億元，占全部商品房投資的54.1%，商品住宅施工面積6068.1萬平方米，占全部商品房施工面積的68.7%。雖然商品房開發(fā)依然呈現(xiàn)“如火如荼”的局面，但為老百姓興建的經(jīng) 濟適用房的施工面積卻僅占全部房地產(chǎn)施工面積的10%（12月18日《法制晚報》A3版）。

　　以區(qū)區(qū)10%的經(jīng)濟適用房施工面積，來應(yīng)對龐大的經(jīng)濟適用房市場，顯然是難以滿足廣大老百姓需求的。近年來，北京的房地產(chǎn)開發(fā)可以說始終處于“三高”的狀態(tài)。其一是投資高。比如北京今年的房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)擴大，其所占社會投資的比重已由去年的55.3%，上升到了56.9%，是北京投資最重要的支撐點。其二是增速高。盡管今年的增幅與去年同期相比略有下降，但仍然增長了20.8%，顯示出了“強勁”的發(fā)展“勢頭”。其三是房價高。與全國相比，北京的房價始終處于較高水平，據(jù)報道，目前全市商品房平均售價為5052元/平方米，高出全國平均售價2758元/平方米近1倍。

　　北京居民的收入并未高出全國平均收入水平的1倍，但在購買住房上卻要掏高出全國平均房價水平的近1倍，這顯然是缺乏“實力”支撐的。況且，以如此之少的經(jīng)濟適用房施工面積投放市場，對廣大的老百姓來說，也是一道正在等待“擠入”的狹小“門檻”；而如此之高的房價，又迫使眾多“囊中羞澀”的老百姓不得不背上沉重的經(jīng)濟包袱。

　　住房條件是否得到改善，是檢驗是否達到小康標(biāo)準(zhǔn)的重要一環(huán)。北京的商品房開發(fā)雖然投資高、規(guī)模大，眼見著一幢幢住宅樓拔地而起，城市建設(shè)日新月異，但這些房地產(chǎn)開發(fā)中真正屬于老百姓的實在是太少太少。也就是說拿只占投資面積10%的經(jīng)濟適用房來應(yīng)對人口中占90%以上的普通老百姓，顯然是難以達到供求平衡的。我們注意到，北京目前尚有數(shù)十萬戶居民，居住在條件簡陋的平房院里，居住在老舊筒子樓里。曾有報道稱，僅位于城市中心的西城區(qū)，就有近5萬戶平房居民。說明經(jīng)濟適用房的市場需求依然很大，這些居民恐怕最迫切的心愿就是盡快改善住房條件和住房環(huán)境。但是房價高、房源（經(jīng)濟房）少、地理位置偏，成為制約平房居民主動改善住房條件的主要障礙。

　　北京作為首都，需要按照現(xiàn)代化國際大都市的標(biāo)準(zhǔn)來進行房地產(chǎn)開發(fā)，但這并不是說我們的房地產(chǎn)都必須以“國際標(biāo)準(zhǔn)”、“富人標(biāo)準(zhǔn)”來開發(fā)。我們需要現(xiàn)代化的城市建筑，但更需要老百姓買得起、住得起的經(jīng)濟適用房。

    特約編輯：廣偉