一種“政府統(tǒng)籌、居民參與、拆舊建新、改善環(huán)境”的“民眾參與型”舊城改造、危房重建新思路在廣州率先出現(xiàn)。

　　廣州市國土資源和房屋管理局副局長謝曉丹17日透露，廣州市目前正在該市的解放中路段試點舊城改造危破房重建的新模式。按照這種模式，政府有關(guān)部門在實施舊城改造危破房重建項目之前， 必須在擬改造的區(qū)域通過對業(yè)主、住戶發(fā)放重建項目征詢調(diào)查問卷、公示規(guī)劃方案，召開業(yè)主大會。只有在取得70%業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，政府有關(guān)部門方得與業(yè)主共同協(xié)商實施舊城改造危破房重建計劃。

　　按照這種模式，廣州市的舊城改造危破房重建將采取整治與復(fù)建相結(jié)合的方法，以小高層建設(shè)和綠化、美化為主，總體規(guī)劃，拆一塊改一塊，分步實施，滾動推進。其中的政府直管房部分將實施異地安置，騰出的空地用于綠化和消防通道建設(shè)；私房部分，業(yè)主原地安置不少于原房產(chǎn)面積，每平方米補交新房建筑成本和原房屋殘值的差價。

　　廣州市國土資源和房屋管理局認為，由于房地產(chǎn)開發(fā)有商業(yè)利益因素的影響，借助開發(fā)商力量進行舊城改造危破房重建并不能根本解決危房治理問題。目前試點的這種新模式是按照市場公平原則，市民群眾與政府互動，低成本、快改造舊城危破房的新途徑。

　　作者：蔡國兆